Prix médian au m²
832 €/m²
Médiane sur 8 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Corse · Haute-Corse · 196 habitants
Vivre à Albertacce : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Albertacce, sur données officielles.
Décote de marché à investiguerconfiance indicatif
Taxe basse (-16 pts)
4 points de vigilance : passoires énergétiques, désert médical, chômage élevé +1
passoires énergétiques (DPE F/G) 60 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 0 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). prix médian 832 €/m² (nettement sous la médiane nationale). taux de chômage (commune) 10,5 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). revenu médian disponible (commune) 17 830 €/UC/an (sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 60 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie accès médecin généraliste 0 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5) Voir le détail →
- Sécurité Dans la moyenne Voir le détail →
- Environnement Dans la moyenne Voir le détail →
Ce qui ressort à Albertacce
À Albertacce, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les passoires énergétiques, l'accès aux soins, le prix immobilier, le chômage et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Prix — valeur du secteur à l’adresse
Albertacce : le secteur porte une décote structurelle de 12 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 33 % en dessous de son secteur. (estimation indicative)
Louabilité & revente
Se loue très facilement
- Vacance des logements de 0,6 %. (indicatif)
Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Passoires énergétiques : 60 %.
- Accès au médecin généraliste : 0 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
- Radon — commune en potentiel radon significatif (catégorie IRSN la plus élevée), un dépistage est recommandé.
- Sécurité : 0 atteintes pour 1 000 habitants résidents.
Sources : ADEME · DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · Radon — niveau de référence 300 Bq/m³ (art. R.1333-28 CSP) ; champ = catégorie de potentiel radon commune IRSN (1-3), PAS une mesure Bq/m³ · SSMSI
Albertacce en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
832 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 8 sur 128 communes du département Haute-Corse
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Logements passoires (DPE F ou G)
60 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 204 sur 221 communes du département Haute-Corse
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Accès aux médecins généralistes
0,0 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 121 sur 236 communes du département Haute-Corse
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Fibre optique déployée
99 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 87 sur 236 communes du département Haute-Corse
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 471 communes du département Haute-Corse
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Dureté de l'eau
3 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 30 sur 218 communes du département Haute-Corse
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Revenu médian disponible
19 020 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 229 sur 257 communes du département Haute-Corse
-
Évolution démographique
+2,5 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 110 sur 236 communes du département Haute-Corse
Le reste de ce que nous mesurons à Albertacce
Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.
Logement et coûts
-
Loyer médian
11,7 €/m²/mois
loyer marché privé observatoire ANIL
ANIL · 2025
-
Taxe foncière (taux TFB)
24,1 %
taux global de taxe foncière bâti voté
DGFiP REI · 2024
-
Coût de chauffage médian
1 013 €/an
estimation des DPE réalisés dans la commune
DPE — ADEME · 2026
-
Taxe foncière médiane
2,17 €/m²/an
montant au m² habitable, pas le taux voté
DGFiP · 2020 — indicatif
-
Loyer médian — maison
11,5 €/m²/mois
le loyer appartement seul ignore la moitié du marché
Carte des loyers — ANIL · 2025
-
Logements vides depuis plus de 2 ans
0,6 %
vacance structurelle — un logement vide longtemps signale un marché sans preneur
LOVAC — DGALN · 2025
-
Résidences secondaires
67 %
part du parc — élevée, la commune se vide hors saison
Filocom — DGFiP · 2025
-
Logements d’avant 1949
33 %
bâti ancien — charme, et travaux d’isolation plus lourds
Filocom — DGFiP · 2025
Environnement
-
Chauffage au fioul
0 %
part des logements — énergie la plus exposée au prix et à la réglementation
DPE — ADEME · 2026
-
Potentiel radon
élevé
gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac
IRSN
-
Ensoleillement
1 707 kWh/m²/an
énergie solaire reçue au sol sur un an
PVGIS — Commission européenne · 2023
-
Nitrates dans l’eau
4 mg/L
limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Pesticides dans l’eau
0,000 µg/L
limite 0,1 µg/L par substance, 0,5 µg/L au total (directive UE 2020/2184)
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Plomb dans l’eau
0,00 µg/L
limite 10 µg/L, abaissée à 5 µg/L en 2036 — vient surtout des canalisations du bâtiment
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Chlore dans l’eau
0,00 mg/L
désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Pesticides épandus
6,7 kg/ha
quantité par hectare de surface agricole — usage au champ, pas une teneur dans l’eau
BNV-D — ministère de l’Agriculture · 2023
Emploi et revenus
-
Taux de chômage
10,6 %
part des 15-64 ans au chômage
Filosofi — INSEE · 2025
Marché immobilier à Albertacce
Loyer appartement
11,7 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
60 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Albertacce
Accès au médecin généraliste
0,00
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
99 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Albertacce
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Environnement et santé à Albertacce
Dureté de l'eau
3 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
6,7 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1707 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Albertacce : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.