Bâti & énergie
DPE médian, époque de construction, étiquette GES.
ADEME — novembre 2025
Avant d'acheter,
regardez ce qui ne se voit pas à la visite.
Ce que l'annonce ne dit pas — couloir aérien, désert médical, eau du robinet — au plus près de votre adresse. Plus la décote justifiable, chiffrée.
— Toutes les analyses sont gratuites
Analysez une adresse française.
Résultat en quelques secondes.
Sources : IGN · INSEE · ADEME · BRGM · Géorisques · ARS · DREES — toutes datées.
— Dix dimensions
Ce que nous lisons à votre adresse.
Données publiques croisées à l'échelle du quartier, de l'eau du robinet au prix au m².
Eau du robinet
Dureté, nitrates, PFAS, pesticides, conformité bactériologique.
SISE-Eaux · ARS — juin 2025
Bruit
Lden routier, ferroviaire, aérien, mesure cumulée.
Bruitparif · Cerema — mars 2025
Risques
PPRT, PPRI, retrait-gonflement, sismicité, ICPE proches.
Géorisques · DREAL — janvier 2026
Écoles
Maternelle, élémentaire, collège, lycée — distance à pied.
DEPP · CNAF — septembre 2025
Services & commerces
Boulangerie, pharmacie, médecin généraliste, supermarché.
INSEE BPE — 2025
Transports
Métro, RER, gare TER, lignes de bus, fréquence horaire.
data.gouv.fr · GTFS — février 2026
Fibre & réseau
Éligibilité FTTH, opérateurs présents, débit nominal.
ARCEP — mars 2026
Humidité & sol
Aléa argile, cavités, nappe phréatique, sensibilité aux remontées.
BRGM — 2024
Marché & prix
DVF médian au m², évolution sur trois ans, tension locative.
DGFiP · DVF · ANIL — septembre 2025
— Calculs en direct
Simulateurs de décote et de rentabilité
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Trois calculs au moment de l'acte d'achat. Méthode publique, hypothèses visibles.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence. Précision adresse via compte gratuit (création en 5 secondes).
— Outils partenaires complémentaires
Aller plus loin que la simulation
Vous venez de chiffrer. Voici comment passer à l'action.
Crédit, assurance, diagnostics : une sélection de partenaires utiles selon ce que vous venez de simuler. Liens partenaires — le scoring NTYP reste totalement indépendant.
— Pourquoi s'y fier
Un résultat vérifiable, pas une estimation.
Chaque chiffre vient d'une base publique officielle, à l'échelle de votre adresse — daté et vérifiable.
- Sources officielles et dates, partout. Chaque donnée affichée porte son origine et son année.
- Lecture à l'échelle du quartier. Les sources communales sont trop vagues. Chaque fois que la donnée le permet, nous descendons au plus près de l'adresse choisie.
- Mises à jour à fréquence connue. Chaque pipeline indique sa cadence. Pas de promesse de fraîcheur sans preuve.
— À propos
Pourquoi ce travail.
NextToYourPlace est né d'un constat simple : l'information est disponible, mais personne ne l'avait réunie adresse par adresse, à la place de celui qui signe. Trop de décisions de vie se prennent sur une visite de quinze minutes, en laissant de côté des données pourtant publiques et officielles.
C'est ce que fait ce site. Pas pour promettre le bien parfait. Pour montrer ce que l'annonce ne dit pas, avant que la signature ne parte.
Le reste vous appartient.
Platypus Forge — développeur indépendant, Lalbenque (46).
Prêt à analyser votre adresse ?
Saisissez l'adresse exacte dans l'application : chaque indicateur (eau, bruit, risques, écoles, prix, etc.) sourcé et daté à la maille cellulaire la plus fine.
Gratuit — un compte suffit pour la précision adresse.
Explorer par thème
Prix immobilier, taxe foncière, passoires thermiques, risques, écoles — commune par commune.
Explorer par région
Les 13 régions de France métropolitaine, avec leurs départements, médianes immobilier, eau, écoles, santé et sécurité. Comparez ce qui est observable, sans la subjectivité d'une visite.