Transparence

Comment nous travaillons, ce que nous mesurons, et ce que nous ne mesurons pas.

Principe directeur

NextToYourPlace n'est ni un comparateur affilié, ni un revendeur de données. C'est une plateforme d'analyse fondée sur des bases publiques officielles, calculée selon des méthodes documentées et auditables.

Sources de données mobilisées

Toutes les données affichées proviennent de sources officielles publiques. Chaque valeur indique sa source et sa date d'extraction :

  • Géorisques (Ministère de la Transition écologique) — sites Seveso, ICPE, PPRn, PPRt, BASIAS, BASOL, aléa argile, cavités, radon.
  • BRGM — sismicité, retrait-gonflement argiles, nappes phréatiques, BD CavitéS.
  • SISE-Eaux (Ministère de la Santé) — qualité de l'eau du robinet (PFAS, dureté, pesticides, nitrates).
  • ADEME / DPE — diagnostics de performance énergétique agrégés à la maille commune.
  • ANIL / OLAP — loyers de marché observés.
  • DGFiP — DVF — valeurs foncières des transactions immobilières sur cinq ans.
  • INSEE — population, revenus médians (Filosofi), structure par âge, indice de pauvreté.
  • ARCEP — couverture fibre, mobile.
  • DREES — indicateur APL (accessibilité aux soins, médecine générale).
  • DEPP / IPS — indice de position sociale des écoles.
  • OpenStreetMap (ODbL) — commerces, services, transports, vie nocturne.
  • Météo-France — climat, humidité, précipitations.
  • SNCF Réseau, Cerema, DGAC — bruit ferroviaire, autoroutes, plans d'exposition au bruit aéroportuaire.
  • RPG / Agence Bio / BNV-D — parcelles agricoles, fermes bio, pression phytosanitaire.
  • SDES / criminalité — atteintes aux biens et aux personnes enregistrées par les forces de l'ordre.

Mise à jour : la majorité des sources sont rafraîchies mensuellement à trimestriellement, selon le rythme de publication de l'organisme producteur. La date affichée à côté de chaque valeur est la date d'extraction, pas la date de publication.

Méthodologie de calcul

L'analyse d'une adresse procède en cinq étapes :

  1. Géolocalisation de l'adresse (lat, lon) via la Base Adresse Nationale (BAN).
  2. Indexation H3 à la résolution 10 (~66 mètres de rayon) pour la lecture précise à l'adresse, avec agrégation au quartier (anneau de 7 cellules).
  3. Détection d'anomalies par dimension : comparaison de la valeur locale aux médianes régionale et nationale, identification des dépassements de seuils (OMS pour l'eau, INSEE pour les revenus, DREES pour la médecine, etc.).
  4. Calcul d'une marge de négociation argumentable depuis les anomalies détectées, plafonnée à 25 % cumulé pour respecter la règle anti-biais (cf. ci-dessous).
  5. Restitution : score national 0-100 absolu (comparable entre adresses), liste des anomalies sourcées et datées, narratifs explicatifs avec liens vers les bases publiques.

Règle anti-biais

Le calcul des indicateurs et de la marge de négociation est strictement indépendant de toute opportunité d'affiliation ou de monétisation. Aucun signal data n'est pondéré pour favoriser un partenaire commercial. Les coefficients de décote sont documentés cellule par cellule (22 règles publiques avec sources Cairn, INSEE, Géorisques) et bornés à 25 % cumulé maximum.

Concrètement : si NextToYourPlace devait un jour proposer des partenariats (assurance, déménagement, services), ces partenariats apparaîtraient dans des emplacements isolés clairement signalés (« proposé par »), jamais intégrés au scoring ou aux narratifs.

Ce que nous ne mesurons pas

Par honnêteté intellectuelle, voici les angles morts assumés de NextToYourPlace V1 :

  • Qualité de l'air en temps réel (PM2.5, NO₂). La couche PEB DGAC est partielle, en cours d'extension.
  • Densité commerciale ultra-locale. Notre maille minimum reste l'anneau de 7 cellules H3 (~500 m).
  • Subjectivité d'environnement (vue, bruit perçu, fréquentation). Aucun indicateur subjectif ne remplace une visite sur place.
  • Données DOM-TOM (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion, Mayotte) — V1 couvre France métropolitaine uniquement.

Vérifiabilité

Chaque valeur affichée est vérifiable : les fiches indiquent le nom de la source, la date d'extraction et un lien direct vers la base publique d'origine lorsque celle-ci propose une interface de consultation citoyenne.

Pour toute question méthodologique ou contestation factuelle, écrivez à contact@nexttoyourplace.fr avec la référence de la fiche et la valeur contestée. Nous publions un correctif dans les soixante-douze heures ouvrées.