— Grand Est · Ardennes · 196 habitants

Vivre à Aouste : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Aouste, sur données officielles.

Plutôt au-dessus des fondamentaux (à confirmer)confiance indicatif Taxe dans la moyenne 5 points de vigilance : nitrates dans l'eau, passoires énergétiques, chômage élevé +2

nitrates dans l'eau 30 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 37 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage (commune) 12,9 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 825 €/m² (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,9 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Aouste

À Aouste, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les nitrates dans l'eau, les passoires énergétiques, le chômage, le prix immobilier et l'accès aux soins. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Prix — valeur du secteur à l’adresse

Aouste : le secteur porte une décote structurelle de 1 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 13 % au-dessus de son secteur. (estimation indicative)

Louabilité & revente

Se loue difficilement

  • Vacance des logements de 17,7 %. (indicatif)

Source : Vacance > 15 % = vacance structurelle (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Nitrates : 30,1 mg/L.
  • Passoires énergétiques : 37 %.
  • Accès au médecin généraliste : 1,88 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Sécurité : 0 atteintes pour 1 000 habitants résidents.

Sources : SISE-Eaux ARS · ADEME · DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI

Aouste en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Prix médian au m²

    825 €/m²

    transactions immobilières 5 derniers ans

    DVF — DGFiP · 2025

    Rang 61 sur 267 communes du département Ardennes

    Voir le détail →

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    37 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 346 sur 449 communes du département Ardennes

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    1,9 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 393 sur 448 communes du département Ardennes

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    99 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 249 sur 447 communes du département Ardennes

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2025

    Rang 1 sur 894 communes du département Ardennes

    Voir le détail →

  • Dureté de l'eau

    30 °f

    douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 250 sur 389 communes du département Ardennes

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    18 610 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2021

    Rang 608 sur 659 communes du département Ardennes

  • Évolution démographique

    +0,0 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 159 sur 448 communes du département Ardennes

Le reste de ce que nous mesurons à Aouste

Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.

Logement et coûts

  • Loyer médian

    9,0 €/m²/mois

    loyer marché privé observatoire ANIL

    ANIL · 2025

  • Taxe foncière (taux TFB)

    41,0 %

    taux global de taxe foncière bâti voté

    DGFiP REI · 2024

  • Coût de chauffage médian

    2 244 €/an

    estimation des DPE réalisés dans la commune

    DPE — ADEME · 2026

  • Taxe foncière médiane

    1,86 €/m²/an

    montant au m² habitable, pas le taux voté

    DGFiP · 2020 — indicatif

  • Loyer médian — maison

    6,4 €/m²/mois

    le loyer appartement seul ignore la moitié du marché

    Carte des loyers — ANIL · 2025

  • Logements vides depuis plus de 2 ans

    17,7 %

    vacance structurelle — un logement vide longtemps signale un marché sans preneur

    LOVAC — DGALN · 2025

  • Résidences secondaires

    9 %

    part du parc — élevée, la commune se vide hors saison

    Filocom — DGFiP · 2025

  • Logements d’avant 1949

    73 %

    bâti ancien — charme, et travaux d’isolation plus lourds

    Filocom — DGFiP · 2025

Environnement

  • Chauffage au fioul

    67 %

    part des logements — énergie la plus exposée au prix et à la réglementation

    DPE — ADEME · 2026

  • Potentiel radon

    faible

    gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac

    IRSN

  • Ensoleillement

    1 321 kWh/m²/an

    énergie solaire reçue au sol sur un an

    PVGIS — Commission européenne · 2023

  • Nitrates dans l’eau

    30 mg/L

    limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)

    SISE-Eaux — ARS · 2025

  • Pesticides dans l’eau

    0,061 µg/L

    limite 0,1 µg/L par substance, 0,5 µg/L au total (directive UE 2020/2184)

    SISE-Eaux — ARS · 2025

  • Plomb dans l’eau

    1,60 µg/L

    limite 10 µg/L, abaissée à 5 µg/L en 2036 — vient surtout des canalisations du bâtiment

    SISE-Eaux — ARS · 2025

  • Chlore dans l’eau

    0,56 mg/L

    désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ

    SISE-Eaux — ARS · 2025

Emploi et revenus

  • Taux de chômage

    13,3 %

    part des 15-64 ans au chômage

    Filosofi — INSEE · 2025

Aperçu de Aouste

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Aouste

Prix médian au m²

825 €/m²

Médiane sur 16 ventes (2025)

Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.

Source : DVF — DGFiP

Loyer appartement

9,0 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

37 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

Un projet de vente ou d’achat immobilier ?

Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.

Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.

Décrire mon projet

Estimez vos aides à la rénovation ?

Quelques questions et on estime vos aides (MaPrimeRénov’, prime énergie, éco-PTZ) selon votre situation — puis on vous met en relation avec un artisan de votre choix.

Gratuit, sans engagement — en quelques minutes.

Estimer mes aides

Services et cadre de vie à Aouste

Accès au médecin généraliste

1,88

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

99 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Aouste

Ligne haute tension la plus proche

1,6 km

63 kV · HTA

Source : RTE · OSM · depuis le centre de la commune

Installation classée (ICPE) la plus proche

261 m

GODFRIN Thomas

Source : DGPR · Géorisques · depuis le centre de la commune

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne

Installations classées

2

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Aouste

Dureté de l'eau

30 °f

Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne

Potentiel solaire

1321 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A0 %
B0 %
C16 %
D10 %
E32 %
F23 %
G19 %

41,9 % de passoires (F/G) sur 31 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales73 %
Rés. secondaires9 %
Logements vacants17 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Aouste : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.