— autre · 973 · 1 577 habitants

Vivre à Awala-Yalimapo : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Awala-Yalimapo, sur données officielles.

1 point de vigilance : IPS écoles bas

IPS écoles publiques 71 (nettement sous la médiane nationale) (donnée à confiance limitée). nitrates dans l'eau 1 mg/L (nettement sous la médiane nationale). atteintes enregistrées 5 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Awala-Yalimapo

À Awala-Yalimapo, trois indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Point de vigilance, à examiner : les écoles. Ressortent favorablement : les nitrates dans l'eau et la sécurité. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Nitrates : 1,1 mg/L.
  • Sécurité : 5 atteintes pour 1 000 habitants résidents.

Sources : SISE-Eaux ARS · SSMSI

Awala-Yalimapo en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Fibre optique déployée

    79 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 7 sur 22 communes du département 973

    Voir le détail →

  • IPS moyen des écoles publiques

    71

    indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85

    DEPP · 2024 — indicatif

    Rang 17 sur 19 communes du département 973

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    5,1 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2025

    Rang 5 sur 22 communes du département 973

    Voir le détail →

Le reste de ce que nous mesurons à Awala-Yalimapo

Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.

Logement et coûts

  • Loyer médian

    13,3 €/m²/mois

    loyer marché privé observatoire ANIL

    ANIL · 2025

  • Loyer médian — maison

    13,3 €/m²/mois

    le loyer appartement seul ignore la moitié du marché

    Carte des loyers — ANIL · 2025 — indicatif

Services

  • IPS des écoles publiques

    71

    indice de position sociale — médiane nationale 100

    DEPP — MENJ · 2024 — indicatif

Environnement

  • Potentiel radon

    faible

    gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac

    IRSN

  • Nitrates dans l’eau

    1 mg/L

    limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)

    SISE-Eaux — ARS · 2025

  • Chlore dans l’eau

    0,73 mg/L

    désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ

    SISE-Eaux — ARS · 2025

Marché immobilier à Awala-Yalimapo

Loyer appartement

13,3 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

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Urbanisme et constructibilité à Awala-Yalimapo

Part constructible du territoire

0,8 %

du territoire en zones U ou AU ouvertes

Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Document d'urbanisme

5

zones de zonage PLU

La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 5 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.

Services et cadre de vie à Awala-Yalimapo

IPS écoles publiques

71

Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.

Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée

Couverture fibre (FttH)

79 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Awala-Yalimapo

Délinquance enregistrée

5

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne

Plan de Prévention des Risques Inondation

Oui

Commune couverte par un PPRi inondation

Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.

Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Awala-Yalimapo : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.