— Grand Est · Haut-Rhin · 4 184 habitants

Vivre à Bollwiller : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Bollwiller, sur données officielles.

Taxe basse (-5 pts) 1 point de vigilance : chômage élevé

taux de chômage (commune) 12,2 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). PFAS dans l'eau 0 µg/L (nettement sous la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 9,8 % du parc (nettement sous la médiane nationale). taux de pauvreté (commune) 9 % (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 4,4 consult/an/hab (nettement au-dessus de la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Bollwiller

À Bollwiller, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Point de vigilance, à examiner : le chômage. Ressortent favorablement : les PFAS dans l'eau, les passoires énergétiques, le taux de pauvreté et l'accès aux soins. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Louabilité & revente

Se loue très facilement

  • Vacance des logements de 2,3 %. (indicatif)

Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Passoires énergétiques : 9,8 %.
  • Santé : 4,44 consultation/hab/an.
  • Sécurité : 26 atteintes pour 1 000 habitants résidents.

Sources : ADEME · DREES (APL) · SSMSI

Bollwiller en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    10 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 92 sur 366 communes du département Haut-Rhin

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    4,4 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 24 sur 366 communes du département Haut-Rhin

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    95 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 224 sur 366 communes du département Haut-Rhin

    Voir le détail →

  • IPS moyen des écoles publiques

    98

    indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85

    DEPP · 2024 — indicatif

    Rang 193 sur 225 communes du département Haut-Rhin

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    26,2 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2025

    Rang 659 sur 732 communes du département Haut-Rhin

    Voir le détail →

  • PFAS dans l'eau du robinet

    0,000 µg/L

    seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 1 sur 218 communes du département Haut-Rhin

    Voir le détail →

  • Dureté de l'eau

    17 °f

    douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 135 sur 334 communes du département Haut-Rhin

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    23 900 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2021

    Rang 643 sur 726 communes du département Haut-Rhin

  • Taux de pauvreté

    9,0 %

    ménages sous le seuil de pauvreté monétaire

    Filosofi — INSEE · 2025

    Rang 21 sur 98 communes du département Haut-Rhin

  • Évolution démographique

    +3,3 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 105 sur 366 communes du département Haut-Rhin

Le reste de ce que nous mesurons à Bollwiller

Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.

Logement et coûts

  • Loyer médian

    12,6 €/m²/mois

    loyer marché privé observatoire ANIL

    ANIL · 2025 — indicatif

  • Taxe foncière (taux TFB)

    35,4 %

    taux global de taxe foncière bâti voté

    DGFiP REI · 2024

  • Coût de chauffage médian

    798 €/an

    estimation des DPE réalisés dans la commune

    DPE — ADEME · 2026

  • Taxe foncière médiane

    3,69 €/m²/an

    montant au m² habitable, pas le taux voté

    DGFiP · 2020 — indicatif

  • Loyer médian — maison

    11,9 €/m²/mois

    le loyer appartement seul ignore la moitié du marché

    Carte des loyers — ANIL · 2025 — indicatif

  • Logements vides depuis plus de 2 ans

    2,3 %

    vacance structurelle — un logement vide longtemps signale un marché sans preneur

    LOVAC — DGALN · 2025

  • Résidences secondaires

    1 %

    part du parc — élevée, la commune se vide hors saison

    Filocom — DGFiP · 2025

  • Logements d’avant 1949

    20 %

    bâti ancien — charme, et travaux d’isolation plus lourds

    Filocom — DGFiP · 2025

Services

  • Écoles dans la commune

    3

    établissements du premier degré, public et privé

    Annuaire de l’éducation — MENJ · 2026

  • IPS des écoles publiques

    98

    indice de position sociale — médiane nationale 100

    DEPP — MENJ · 2024 — indicatif

Environnement

  • Chauffage au fioul

    9 %

    part des logements — énergie la plus exposée au prix et à la réglementation

    DPE — ADEME · 2026

  • Potentiel radon

    faible

    gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac

    IRSN

  • Ensoleillement

    1 546 kWh/m²/an

    énergie solaire reçue au sol sur un an

    PVGIS — Commission européenne · 2023

  • Nitrates dans l’eau

    7 mg/L

    limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)

    SISE-Eaux — ARS · 2025

  • Plomb dans l’eau

    1,60 µg/L

    limite 10 µg/L, abaissée à 5 µg/L en 2036 — vient surtout des canalisations du bâtiment

    SISE-Eaux — ARS · 2025

  • Chlore dans l’eau

    0,00 mg/L

    désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ

    SISE-Eaux — ARS · 2025

  • Pesticides épandus

    6,7 kg/ha

    quantité par hectare de surface agricole — usage au champ, pas une teneur dans l’eau

    BNV-D — ministère de l’Agriculture · 2023

Emploi et revenus

  • Taux de chômage

    12,2 %

    part des 15-64 ans au chômage

    Filosofi — INSEE · 2025

Autres données publiques sur la commune

  • Potentiel radon

    1

    IRSN

  • Part constructible du PLU

    18

    GPU

  • Taux de chômage

    12,2

    INSEE · 2025

  • Capacité touristique

    0

    INSEE · 2025

  • Créations d’entreprises sur 24 mois

    131

    SIRENE · 2025

  • Part d’appartements dans le parc

    0,5

    ADEME · 2026

Aperçu de Bollwiller

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Bollwiller

Loyer appartement

12,6 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne

Passoires énergétiques (DPE F/G)

10 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

Un projet de vente ou d’achat immobilier ?

Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.

Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.

Décrire mon projet

Estimez vos aides à la rénovation ?

Quelques questions et on estime vos aides (MaPrimeRénov’, prime énergie, éco-PTZ) selon votre situation — puis on vous met en relation avec un artisan de votre choix.

Gratuit, sans engagement — en quelques minutes.

Estimer mes aides

Urbanisme et constructibilité à Bollwiller

Part constructible du territoire

18,0 %

du territoire en zones U ou AU ouvertes

Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zones urbaines (U)

16,6 %

du territoire déjà urbanisé

Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Document d'urbanisme

36

zones de zonage PLU

La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 36 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.

Services et cadre de vie à Bollwiller

Accès au médecin généraliste

4,44

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

IPS écoles publiques

98

Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.

Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée

Couverture fibre (FttH)

95 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Bollwiller

Centrale nucléaire la plus proche

24,2 km

Fessenheim

Source : IRSN · Géorisques · depuis le centre de la commune

Ligne haute tension la plus proche

728 m

63 kV · HTA

Source : RTE · OSM · depuis le centre de la commune

Installation classée (ICPE) la plus proche

556 m

Coopérative Agricoles de Céréales

Source : DGPR · Géorisques · depuis le centre de la commune

Délinquance enregistrée

26

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne

Installations classées

3

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Bollwiller

PFAS dans l'eau du robinet

0,000 µg/L

Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025

Dureté de l'eau

17 °f

Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne

Pesticides agricoles (dept)

6,7 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1546 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A2 %
B2 %
C46 %
D26 %
E14 %
F7 %
G3 %

10,0 % de passoires (F/G) sur 814 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales91 %
Rés. secondaires1 %
Logements vacants8 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Bollwiller : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.