— Grand Est · Meuse

Vivre à Fleury-devant-Douaumont : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Fleury-devant-Douaumont, sur données officielles.

Taxe élevée (+14 pts) Aucun point de vigilance signalé

couverture fibre 100 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). pesticides agricoles (dépt) 2,2 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Fleury-devant-Douaumont

À Fleury-devant-Douaumont, deux indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Point de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles. Ressort favorablement : la couverture fibre. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

Fleury-devant-Douaumont en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 499 communes du département Meuse

    Voir le détail →

Le reste de ce que nous mesurons à Fleury-devant-Douaumont

Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.

Logement et coûts

  • Loyer médian

    7,8 €/m²/mois

    loyer marché privé observatoire ANIL

    ANIL · 2025

  • Taxe foncière (taux TFB)

    54,2 %

    taux global de taxe foncière bâti voté

    DGFiP REI · 2024

  • Taxe foncière médiane

    3,83 €/m²/an

    montant au m² habitable, pas le taux voté

    DGFiP · 2020 — indicatif

  • Loyer médian — maison

    8,2 €/m²/mois

    le loyer appartement seul ignore la moitié du marché

    Carte des loyers — ANIL · 2025

Environnement

  • Potentiel radon

    faible

    gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac

    IRSN

  • Ensoleillement

    1 348 kWh/m²/an

    énergie solaire reçue au sol sur un an

    PVGIS — Commission européenne · 2023

  • Pesticides épandus

    2,2 kg/ha

    quantité par hectare de surface agricole — usage au champ, pas une teneur dans l’eau

    BNV-D — ministère de l’Agriculture · 2023

Aperçu de Fleury-devant-Douaumont

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Fleury-devant-Douaumont

Loyer appartement

7,8 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

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Services et cadre de vie à Fleury-devant-Douaumont

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Fleury-devant-Douaumont

Ligne haute tension la plus proche

2,9 km

63 kV · HTA

Source : RTE · OSM · depuis le centre de la commune

Installation classée (ICPE) la plus proche

2,9 km

TONNER ALAIN

Source : DGPR · Géorisques · depuis le centre de la commune

Délinquance enregistrée

Sous le seuil de publication

Aucun fait de délinquance diffusable : la commune passe sous le seuil de publication du SSMSI (trop peu de faits pour une diffusion statistique). Très probablement une commune très sûre.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne

Installations classées

3

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Fleury-devant-Douaumont

Pesticides agricoles (dept)

2,2 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1348 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Fleury-devant-Douaumont : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.