Prix médian au m²
1 021 €/m²
Médiane sur 11 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Hauts-de-France · Pas-de-Calais · 2 362 habitants
Vivre à Fruges : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Fruges, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 5,7 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage 19,1 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de pauvreté 24 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 1 021 €/m² (nettement sous la médiane nationale). revenu médian disponible 17 990 €/UC/an (sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Fruges
À Fruges, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, le chômage, le taux de pauvreté, le prix immobilier et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Fruges en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
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Prix médian au m²
1 021 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 72 sur 655 communes du département Pas-de-Calais
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Logements passoires (DPE F ou G)
20 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 539 sur 893 communes du département Pas-de-Calais
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Accès aux médecins généralistes
2,9 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 565 sur 890 communes du département Pas-de-Calais
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Fibre optique déployée
99 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 640 sur 887 communes du département Pas-de-Calais
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IPS moyen des écoles publiques
94
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 289 sur 450 communes du département Pas-de-Calais
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Délinquance enregistrée
32,6 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1595 sur 1773 communes du département Pas-de-Calais
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PFAS dans l'eau du robinet
0,007 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 116 sur 127 communes du département Pas-de-Calais
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Dureté de l'eau
29 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 43 sur 312 communes du département Pas-de-Calais
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Revenu médian disponible
17 990 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 1565 sur 1695 communes du département Pas-de-Calais
-
Taux de pauvreté
24,0 %
ménages sous le seuil de pauvreté monétaire
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 203 sur 274 communes du département Pas-de-Calais
-
Évolution démographique
-2,5 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 567 sur 890 communes du département Pas-de-Calais
Marché immobilier à Fruges
Loyer appartement
9,8 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne
Passoires énergétiques (DPE F/G)
20 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Fruges
Accès au médecin généraliste
2,89
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
94
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité moyenne
Couverture fibre (FttH)
99 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Fruges
Délinquance enregistrée
33
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
3
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Fruges
PFAS dans l'eau du robinet
0,007 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
Dureté de l'eau
29 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
5,7 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1324 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.