— Bourgogne-Franche-Comté · Yonne · 703 habitants
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Guillon-Terre-Plaine, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 2,7 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 38,6 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). nitrates dans l'eau 22 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 825 €/m² (nettement sous la médiane nationale). atteintes enregistrées 46 pour 1000 hab (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
À Guillon-Terre-Plaine, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les passoires énergétiques, les nitrates dans l'eau, le prix immobilier et la sécurité. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Guillon-Terre-Plaine : le secteur porte une décote structurelle de 1 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 17 % en dessous de son secteur. (estimation indicative)
Facteurs qui pèsent sur le prix : Passoire énergétique (DPE F/G).
Ajustements estimés à l’adresse : décote cumulée jusqu’à ~10 %.
Se loue difficilement
Source : Vacance > 15 % = vacance structurelle (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Sources : SISE-Eaux ARS · ADEME · DVF-DGFiP · SSMSI
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
Prix médian au m²
825 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 50 sur 323 communes du département Yonne
Voir le détail →Logements passoires (DPE F ou G)
39 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 293 sur 423 communes du département Yonne
Voir le détail →Accès aux médecins généralistes
4,1 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 41 sur 423 communes du département Yonne
Voir le détail →Fibre optique déployée
100 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 1 sur 423 communes du département Yonne
Voir le détail →IPS moyen des écoles publiques
93
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 144 sur 164 communes du département Yonne
Voir le détail →Délinquance enregistrée
45,5 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 815 sur 845 communes du département Yonne
Voir le détail →Revenu médian disponible
21 260 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2020
Rang 509 sur 753 communes du département Yonne
Évolution démographique
-6,0 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 307 sur 423 communes du département Yonne
825 €/m²
Médiane sur 20 ventes (2025)
De 379 €/m² à 1 456 €/m² selon le secteur, sur 28 ventes.
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
8,2 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne
39 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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4,13
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
93
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
100 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
46
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
2
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
2,7 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
1473 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Guillon-Terre-Plaine : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.