Loyer appartement
7,2 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne
— Centre-Val de Loire · Cher · 205 habitants
Vivre à La Celette : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Celette, sur données officielles.
Taxe dans la moyenne
3 points de vigilance : pesticides, désert médical, passoires énergétiques
pesticides agricoles (dépt) 2,5 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,9 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). passoires énergétiques (DPE F/G) 23,5 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale). couverture fibre 99 % (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 23,5 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie accès médecin généraliste 1,9 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5) Voir le détail →
- Sécurité atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Environnement pesticides agricoles (dépt) 2,5 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
Ce qui ressort à La Celette
À La Celette, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, l'accès aux soins et les passoires énergétiques. Ressortent favorablement : la sécurité et la couverture fibre. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Louabilité & revente
Louabilité à surveiller
- Vacance des logements de 11,4 %. (indicatif)
Source : Vacance détendue 10-15 % (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Passoires.
- Accès au médecin généraliste : 1,86 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
- Securite.
Sources : ADEME · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI
La Celette en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Logements passoires (DPE F ou G)
24 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 166 sur 286 communes du département Cher
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Accès aux médecins généralistes
1,9 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 117 sur 286 communes du département Cher
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Fibre optique déployée
99 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 205 sur 286 communes du département Cher
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IPS moyen des écoles publiques
93
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 97 sur 119 communes du département Cher
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2024
Rang 1 sur 572 communes du département Cher
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Revenu médian disponible
20 970 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2020
Rang 319 sur 534 communes du département Cher
-
Évolution démographique
+14,2 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 3 sur 286 communes du département Cher
Marché immobilier à La Celette
Passoires énergétiques (DPE F/G)
24 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à La Celette
Accès au médecin généraliste
1,86
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
93
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
99 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à La Celette
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à La Celette
Pesticides agricoles (dept)
2,5 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1521 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Celette : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.