Prix médian au m²
1 727 €/m²
Médiane sur 5 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Auvergne-Rhône-Alpes · Loire · 42 habitants
Vivre à La Chamba : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Chamba, sur données officielles.
Taxe basse (-12 pts)
3 points de vigilance : passoires énergétiques, désert médical, déprise démographique
passoires énergétiques (DPE F/G) 80 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 0,7 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). prix médian 1 727 €/m² (nettement sous la médiane nationale). évolution démographique -11,8 %/5 ans (en baisse). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 80 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie accès médecin généraliste 0,7 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5) Voir le détail →
- Sécurité atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Environnement Dans la moyenne Voir le détail →
Ce qui ressort à La Chamba
À La Chamba, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les passoires énergétiques, l'accès aux soins, le prix immobilier et la démographie. Ressort favorablement : la sécurité. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Prix — valeur du secteur à l’adresse
Facteurs qui pèsent sur le prix : Passoire énergétique (DPE F/G).
Ajustements estimés à l’adresse : décote cumulée jusqu’à ~10 %.
Louabilité & revente
Louabilité à surveiller
- Vacance des logements de 11,7 %. (indicatif)
Source : Vacance détendue 10-15 % (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Passoires.
- Prix.
- Accès au médecin généraliste : 0,69 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
- Radon — commune en potentiel radon significatif (catégorie IRSN la plus élevée), un dépistage est recommandé.
- Securite.
Sources : ADEME · DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · Radon — niveau de référence 300 Bq/m³ (art. R.1333-28 CSP) ; champ = catégorie de potentiel radon commune IRSN (1-3), PAS une mesure Bq/m³ · SSMSI
La Chamba en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
1 727 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 156 sur 275 communes du département Loire
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Logements passoires (DPE F ou G)
80 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 323 sur 323 communes du département Loire
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Accès aux médecins généralistes
0,7 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 307 sur 323 communes du département Loire
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Fibre optique déployée
100 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 1 sur 320 communes du département Loire
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2024
Rang 1 sur 640 communes du département Loire
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PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 1 sur 114 communes du département Loire
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Dureté de l'eau
1 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 2 sur 248 communes du département Loire
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Évolution démographique
-11,8 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 318 sur 323 communes du département Loire
Marché immobilier à La Chamba
Loyer appartement
7,8 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne
Passoires énergétiques (DPE F/G)
80 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à La Chamba
Accès au médecin généraliste
0,69
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
100 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à La Chamba
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à La Chamba
PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
Dureté de l'eau
1 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
0,5 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1414 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Chamba : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.