— Auvergne-Rhône-Alpes · Haute-Loire · 50 habitants

Vivre à La Chapelle-Bertin : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Chapelle-Bertin, sur données officielles.

Taxe dans la moyenne 4 points de vigilance : chômage élevé, passoires énergétiques, désert médical +1

taux de chômage (commune) 35,7 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 55,6 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 908 €/m² (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 2,3 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). évolution démographique -2 %/5 ans (en baisse).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à La Chapelle-Bertin

À La Chapelle-Bertin, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : le chômage, les passoires énergétiques, le prix immobilier, l'accès aux soins et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Prix — valeur du secteur à l’adresse

Facteurs qui pèsent sur le prix : Passoire énergétique (DPE F/G), fibre absente.

Ajustements estimés à l’adresse : décote cumulée jusqu’à ~11,5 %.

Louabilité & revente

Louabilité à surveiller

  • Vacance des logements de 14,8 %. (indicatif)

Source : Vacance détendue 10-15 % (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Passoires.
  • Prix.
  • Accès au médecin généraliste : 2,32 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Radon — commune en potentiel radon significatif (catégorie IRSN la plus élevée), un dépistage est recommandé.
  • Securite.

Sources : ADEME · DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · Radon — niveau de référence 300 Bq/m³ (art. R.1333-28 CSP) ; champ = catégorie de potentiel radon commune IRSN (1-3), PAS une mesure Bq/m³ · SSMSI

La Chapelle-Bertin en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Prix médian au m²

    908 €/m²

    transactions immobilières 5 derniers ans

    DVF — DGFiP · 2025

    Rang 40 sur 192 communes du département Haute-Loire

    Voir le détail →

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    56 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 201 sur 256 communes du département Haute-Loire

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    2,3 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 150 sur 257 communes du département Haute-Loire

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    0 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 180 sur 257 communes du département Haute-Loire

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 514 communes du département Haute-Loire

    Voir le détail →

  • Dureté de l'eau

    1 °f

    douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 23 sur 130 communes du département Haute-Loire

    Voir le détail →

  • Évolution démographique

    -2,0 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 155 sur 257 communes du département Haute-Loire

Aperçu de La Chapelle-Bertin

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à La Chapelle-Bertin

Prix médian au m²

908 €/m²

Médiane sur 7 ventes (2025)

Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.

Source : DVF — DGFiP

Loyer appartement

7,6 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne

Passoires énergétiques (DPE F/G)

56 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

Un projet de vente ou d’achat immobilier ?

Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.

Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.

Décrire mon projet

Estimez vos aides à la rénovation ?

Quelques questions et on estime vos aides (MaPrimeRénov’, prime énergie, éco-PTZ) selon votre situation — puis on vous met en relation avec un artisan de votre choix.

Gratuit, sans engagement — en quelques minutes.

Estimer mes aides

Services et cadre de vie à La Chapelle-Bertin

Accès au médecin généraliste

2,32

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

0 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à La Chapelle-Bertin

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Installations classées

1

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à La Chapelle-Bertin

Dureté de l'eau

1 °f

Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne

Pesticides agricoles (dept)

0,2 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1488 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A0 %
B0 %
C11 %
D33 %
E0 %
F22 %
G33 %

55,6 % de passoires (F/G) sur 9 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales34 %
Rés. secondaires51 %
Logements vacants15 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Chapelle-Bertin : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.