Prix médian au m²
1 509 €/m²
Médiane sur 7 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Normandie · Eure · 168 habitants
Vivre à La Poterie-Mathieu : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Poterie-Mathieu, sur données officielles.
Taxe basse (-6 pts)
4 points de vigilance : nitrates dans l'eau, pesticides, passoires énergétiques +1
nitrates dans l'eau 38 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). pesticides agricoles (dépt) 2,8 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 1 509 €/m² (nettement sous la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 22,7 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). évolution démographique -5,2 %/5 ans (en baisse).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier prix médian 1 509 €/m² (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie évolution démographique -5,2 %/5 ans (en baisse) Voir le détail →
- Sécurité Dans la moyenne Voir le détail →
- Environnement nitrates dans l'eau 38 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
Ce qui ressort à La Poterie-Mathieu
À La Poterie-Mathieu, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les nitrates dans l'eau, les pesticides agricoles, le prix immobilier, les passoires énergétiques et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Prix — valeur du secteur à l’adresse
La Poterie-Mathieu : le secteur porte une prime structurelle de 36 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 9 % au-dessus de son secteur. (estimation indicative)
Facteurs valorisants : Secteur très recherché — prime de bassin.
Ajustements estimés à l’adresse : valorisation cumulée jusqu’à ~15 %.
Louabilité & revente
Se loue très facilement
- Vacance des logements de 5 %. (indicatif)
Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Nitrates : 37,5 mg/L.
- Passoires.
- Prix.
- Securite.
Sources : SISE-Eaux ARS · ADEME · DVF-DGFiP · SSMSI
La Poterie-Mathieu en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
1 509 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 89 sur 509 communes du département Eure
Voir le détail → -
Logements passoires (DPE F ou G)
23 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 403 sur 586 communes du département Eure
Voir le détail → -
Accès aux médecins généralistes
3,0 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 116 sur 585 communes du département Eure
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Fibre optique déployée
93 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 561 sur 585 communes du département Eure
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2024
Rang 1 sur 1170 communes du département Eure
Voir le détail → -
Revenu médian disponible
21 830 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2020
Rang 868 sur 1132 communes du département Eure
-
Évolution démographique
-5,2 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 490 sur 585 communes du département Eure
Marché immobilier à La Poterie-Mathieu
Loyer appartement
11,8 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
23 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à La Poterie-Mathieu
Accès au médecin généraliste
3,03
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
93 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à La Poterie-Mathieu
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne
Environnement et santé à La Poterie-Mathieu
Pesticides agricoles (dept)
2,8 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1382 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Poterie-Mathieu : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.