Loyer appartement
7,9 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne
— Grand Est · Ardennes · 130 habitants
Vivre à La Sabotterie : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Sabotterie, sur données officielles.
Taxe dans la moyenne
2 points de vigilance : chômage élevé, passoires énergétiques
taux de chômage (commune) 13,7 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 25 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). revenu médian disponible (commune) 17 300 €/UC/an (sous la médiane nationale). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale). PFAS dans l'eau 0 µg/L (nettement sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 25 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie taux de chômage (commune) 13,7 % (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Sécurité atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Environnement PFAS dans l'eau 0 µg/L (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
Ce qui ressort à La Sabotterie
À La Sabotterie, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : le chômage, les passoires énergétiques et le revenu médian. Ressortent favorablement : la sécurité et les PFAS dans l'eau. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Louabilité & revente
Se loue très facilement
- Vacance des logements de 5,5 %. (indicatif)
Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Passoires.
- Securite.
Sources : ADEME · SSMSI
La Sabotterie en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Logements passoires (DPE F ou G)
25 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 254 sur 449 communes du département Ardennes
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Accès aux médecins généralistes
3,2 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 209 sur 448 communes du département Ardennes
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Fibre optique déployée
98 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 344 sur 447 communes du département Ardennes
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2024
Rang 1 sur 894 communes du département Ardennes
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PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 1 sur 262 communes du département Ardennes
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Dureté de l'eau
32 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 286 sur 389 communes du département Ardennes
Voir le détail → -
Revenu médian disponible
17 300 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2020
Rang 623 sur 659 communes du département Ardennes
-
Évolution démographique
+15,4 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 17 sur 448 communes du département Ardennes
Marché immobilier à La Sabotterie
Passoires énergétiques (DPE F/G)
25 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à La Sabotterie
Accès au médecin généraliste
3,24
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
98 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à La Sabotterie
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne
Environnement et santé à La Sabotterie
PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
Dureté de l'eau
32 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Potentiel solaire
1345 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Sabotterie : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.