Prix médian au m²
2 731 €/m²
Médiane sur 11 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Auvergne-Rhône-Alpes · Drôme · 260 habitants
Vivre à La Touche : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Touche, sur données officielles.
Plutôt au-dessus des fondamentaux (à confirmer)confiance indicatif
Taxe basse (-13 pts)
2 points de vigilance : pesticides, désert médical
pesticides agricoles (dépt) 5,2 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,7 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 10,7 % du parc (nettement sous la médiane nationale). potentiel solaire 1 845 kWh/m²/an (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 10,7 % du parc (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie accès médecin généraliste 1,7 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5) Voir le détail →
- Sécurité atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Environnement pesticides agricoles (dépt) 5,2 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
Ce qui ressort à La Touche
À La Touche, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles et l'accès aux soins. Ressortent favorablement : la sécurité, les passoires énergétiques et le potentiel solaire. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Prix — valeur du secteur à l’adresse
La Touche : le secteur porte une décote structurelle de 6 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 28 % au-dessus de son secteur. (estimation indicative)
Louabilité & revente
Se loue très facilement
- Vacance des logements de 5,1 %. (indicatif)
Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Accès au médecin généraliste : 1,69 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
- Passoires.
- Securite.
Sources : Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · ADEME · SSMSI
La Touche en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
2 731 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 212 sur 260 communes du département Drôme
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Logements passoires (DPE F ou G)
11 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 146 sur 360 communes du département Drôme
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Accès aux médecins généralistes
1,7 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 282 sur 363 communes du département Drôme
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Fibre optique déployée
94 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 133 sur 362 communes du département Drôme
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IPS moyen des écoles publiques
116
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 39 sur 161 communes du département Drôme
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2024
Rang 1 sur 723 communes du département Drôme
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Dureté de l'eau
33 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 255 sur 278 communes du département Drôme
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Revenu médian disponible
19 610 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2020
Rang 441 sur 559 communes du département Drôme
-
Évolution démographique
+4,4 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 139 sur 363 communes du département Drôme
Marché immobilier à La Touche
Loyer appartement
12,0 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
11 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Urbanisme et constructibilité à La Touche
Part constructible du territoire
0,2 %
du territoire en zones U ou AU ouvertes
Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Document d'urbanisme
3
zones de zonage PLU
La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 3 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.
Services et cadre de vie à La Touche
Accès au médecin généraliste
1,69
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
116
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
94 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à La Touche
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à La Touche
Dureté de l'eau
33 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
5,2 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1845 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Touche : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.