— Grand Est · Marne · 602 habitants

Vivre à La Veuve : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Veuve, sur données officielles.

Taxe basse (-5 pts) 4 points de vigilance : pesticides, nitrates dans l'eau, délinquance +1

pesticides agricoles (dépt) 7 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). nitrates dans l'eau 46 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). atteintes enregistrées 83 pour 1000 hab (nettement au-dessus de la médiane nationale). évolution démographique -3,1 %/5 ans (en baisse). passoires énergétiques (DPE F/G) 11,5 % du parc (nettement sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à La Veuve

À La Veuve, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les nitrates dans l'eau, la sécurité et la démographie. Ressort favorablement : les passoires énergétiques. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Louabilité & revente

Se loue très facilement

  • Vacance des logements de 4,2 %. (indicatif)

Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Nitrates : 46,5 mg/L.
  • Securite.
  • Passoires.
  • Sante : 4,33 consultation/hab/an.

Sources : SISE-Eaux ARS · SSMSI · ADEME · DREES (APL)

La Veuve en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    12 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 160 sur 614 communes du département Marne

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  • Accès aux médecins généralistes

    4,3 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 80 sur 611 communes du département Marne

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  • Fibre optique déployée

    98 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 413 sur 610 communes du département Marne

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  • IPS moyen des écoles publiques

    116

    indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85

    DEPP · 2024 — indicatif

    Rang 29 sur 160 communes du département Marne

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  • Délinquance enregistrée

    83,1 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2025

    Rang 1215 sur 1220 communes du département Marne

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  • Dureté de l'eau

    27 °f

    douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 224 sur 494 communes du département Marne

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  • Revenu médian disponible

    26 480 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 262 sur 1016 communes du département Marne

  • Évolution démographique

    -3,1 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 389 sur 611 communes du département Marne

Aperçu de La Veuve

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à La Veuve

Loyer appartement

10,5 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

12 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Urbanisme et constructibilité à La Veuve

Part constructible du territoire

7,0 %

du territoire en zones U ou AU ouvertes

Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zones urbaines (U)

6,6 %

du territoire déjà urbanisé

Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Document d'urbanisme

35

zones de zonage PLU

La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 35 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.

Services et cadre de vie à La Veuve

Accès au médecin généraliste

4,33

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

IPS écoles publiques

116

Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.

Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée

Couverture fibre (FttH)

98 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à La Veuve

Délinquance enregistrée

83

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne

Installations classées

4

ICPE à ≤ 1 km (moyenne) · 1 Seveso

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à La Veuve

Dureté de l'eau

27 °f

Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne

Pesticides agricoles (dept)

7,0 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1446 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A27 %
B4 %
C20 %
D35 %
E6 %
F7 %
G1 %

8,5 % de passoires (F/G) sur 71 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales95 %
Rés. secondaires0 %
Logements vacants4 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Veuve : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.