Prix médian au m²
1 975 €/m²
Médiane sur 5 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Auvergne-Rhône-Alpes · Ardèche · 1 045 habitants
Vivre à Laurac-en-Vivarais : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Laurac-en-Vivarais, sur données officielles.
taux de chômage 18,5 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). dureté de l'eau 6 °f (nettement sous la médiane nationale). couverture fibre 46 % (nettement sous la médiane nationale). prix médian 1 975 €/m² (nettement sous la médiane nationale). nitrates dans l'eau 2 mg/L (nettement sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Laurac-en-Vivarais
À Laurac-en-Vivarais, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : le chômage, la dureté de l'eau, la couverture fibre et le prix immobilier. Ressort favorablement : les nitrates dans l'eau. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Laurac-en-Vivarais en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
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Prix médian au m²
1 975 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 117 sur 278 communes du département Ardèche
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Logements passoires (DPE F ou G)
20 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 140 sur 334 communes du département Ardèche
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Accès aux médecins généralistes
3,4 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 81 sur 335 communes du département Ardèche
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Fibre optique déployée
46 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 275 sur 335 communes du département Ardèche
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IPS moyen des écoles publiques
114
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 19 sur 148 communes du département Ardèche
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Délinquance enregistrée
10,5 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 566 sur 670 communes du département Ardèche
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Dureté de l'eau
7 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 154 sur 306 communes du département Ardèche
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Revenu médian disponible
20 390 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 327 sur 611 communes du département Ardèche
-
Évolution démographique
+5,0 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 99 sur 335 communes du département Ardèche
Marché immobilier à Laurac-en-Vivarais
Loyer appartement
8,8 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
20 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Laurac-en-Vivarais
Accès au médecin généraliste
3,42
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
114
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité moyenne
Couverture fibre (FttH)
46 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Laurac-en-Vivarais
Délinquance enregistrée
11
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Laurac-en-Vivarais
Dureté de l'eau
7 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Potentiel solaire
1828 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.