— Hauts-de-France · Somme · 154 habitants

Vivre à Le Meillard : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Le Meillard, sur données officielles.

Prix cohérent avec les fondamentauxconfiance indicatif Taxe dans la moyenne 4 points de vigilance : pesticides, passoires énergétiques, nitrates dans l'eau +1

pesticides agricoles (dépt) 4,8 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 47,8 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). nitrates dans l'eau 23 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage (commune) 12,3 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 1 029 €/m² (nettement sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Le Meillard

À Le Meillard, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les passoires énergétiques, les nitrates dans l'eau, le chômage et le prix immobilier. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Prix — valeur du secteur à l’adresse

Le Meillard : le secteur porte une prime structurelle de 5 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 7 % en dessous de son secteur. (estimation indicative)

Facteurs qui pèsent sur le prix : Passoire énergétique (DPE F/G).

Ajustements estimés à l’adresse : décote cumulée jusqu’à ~10 %.

Louabilité & revente

Louabilité à surveiller

  • Vacance des logements de 12,8 %. (indicatif)

Source : Vacance détendue 10-15 % (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Nitrates : 23 mg/L.
  • Passoires.
  • Prix.
  • Accès au médecin généraliste : 2,18 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Securite.

Sources : SISE-Eaux ARS · ADEME · DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI

Le Meillard en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Prix médian au m²

    1 029 €/m²

    transactions immobilières 5 derniers ans

    DVF — DGFiP · 2025

    Rang 72 sur 516 communes du département Somme

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  • Logements passoires (DPE F ou G)

    48 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 702 sur 769 communes du département Somme

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    2,2 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 728 sur 772 communes du département Somme

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  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 771 communes du département Somme

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  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 1542 communes du département Somme

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  • Dureté de l'eau

    29 °f

    douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 195 sur 531 communes du département Somme

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    21 610 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 730 sur 1365 communes du département Somme

  • Évolution démographique

    -1,9 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 404 sur 772 communes du département Somme

Aperçu de Le Meillard

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Le Meillard

Prix médian au m²

1 029 €/m²

Médiane sur 8 ventes (2025)

Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.

Source : DVF — DGFiP

Loyer appartement

10,9 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

48 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Urbanisme et constructibilité à Le Meillard

Part constructible du territoire

1,8 %

du territoire en zones U ou AU ouvertes

Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zones urbaines (U)

1,8 %

du territoire déjà urbanisé

Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Document d'urbanisme

9

zones de zonage PLU

La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 9 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.

Services et cadre de vie à Le Meillard

Accès au médecin généraliste

2,18

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Le Meillard

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Installations classées

2

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Le Meillard

Dureté de l'eau

29 °f

Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne

Pesticides agricoles (dept)

4,8 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1336 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A0 %
B0 %
C4 %
D21 %
E25 %
F29 %
G21 %

50,0 % de passoires (F/G) sur 24 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales78 %
Rés. secondaires9 %
Logements vacants13 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Le Meillard : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.