— Hauts-de-France · Somme · 764 habitants
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Le Quesnel, sur données officielles.
nitrates dans l'eau 50 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). pesticides agricoles (dépt) 4,8 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 1 443 €/m² (nettement sous la médiane nationale). dureté de l'eau 37 °f (nettement au-dessus de la médiane nationale). évolution démographique -2,9 %/5 ans (en baisse).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
À Le Quesnel, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les nitrates dans l'eau, les pesticides agricoles, le prix immobilier, la dureté de l'eau et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Le Quesnel : le secteur porte une prime structurelle de 2 % face à des communes aux fondamentaux comparables. (estimation indicative)
Se loue normalement
Source : Vacance 7-10 % = marché équilibré (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Sources : DVF-DGFiP · Nitrates — limite réglementaire 50 mg/L (arrêté 11-01-2007 ; directive UE 2020/2184) ; SISE-Eaux ARS · DREES (APL) · SSMSI
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
Prix médian au m²
1 443 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 283 sur 516 communes du département Somme
Voir le détail →Logements passoires (DPE F ou G)
14 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 130 sur 769 communes du département Somme
Voir le détail →Accès aux médecins généralistes
5,9 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 20 sur 772 communes du département Somme
Voir le détail →Fibre optique déployée
100 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 390 sur 771 communes du département Somme
Voir le détail →Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 1542 communes du département Somme
Voir le détail →Dureté de l'eau
37 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 486 sur 531 communes du département Somme
Voir le détail →Revenu médian disponible
21 500 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2020
Rang 755 sur 1365 communes du département Somme
Évolution démographique
-2,9 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 449 sur 772 communes du département Somme
1 443 €/m²
Médiane sur 22 ventes (2025)
De 525 €/m² à 2 534 €/m² selon le secteur, sur 29 ventes.
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
10,1 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
14 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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5,94
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
100 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
37 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
4,8 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
1388 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Le Quesnel : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.