Prix médian au m²
887 €/m²
Médiane sur 5 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Bourgogne-Franche-Comté · Haute-Saône · 94 habitants
Vivre à Le Val-Saint-Éloi : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Le Val-Saint-Éloi, sur données officielles.
Taxe basse (-6 pts)
4 points de vigilance : PFAS dans l'eau, chômage élevé, désert médical +1
PFAS dans l'eau 0,089 µg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage (commune) 13,5 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,1 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). prix médian 887 €/m² (nettement sous la médiane nationale). évolution démographique -3 %/5 ans (en baisse).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier prix médian 887 €/m² (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie taux de chômage (commune) 13,5 % (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Sécurité Dans la moyenne Voir le détail →
- Environnement PFAS dans l'eau 0,089 µg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
Ce qui ressort à Le Val-Saint-Éloi
À Le Val-Saint-Éloi, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les PFAS dans l'eau, le chômage, l'accès aux soins, le prix immobilier et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Louabilité & revente
Louabilité à surveiller
- Vacance des logements de 11,4 %. (indicatif)
Source : Vacance détendue 10-15 % (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Prix.
- Accès au médecin généraliste : 1,07 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
- Passoires.
- Securite.
Sources : DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · ADEME · SSMSI
Le Val-Saint-Éloi en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
887 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 107 sur 316 communes du département Haute-Saône
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Logements passoires (DPE F ou G)
0 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 1 sur 538 communes du département Haute-Saône
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Accès aux médecins généralistes
1,1 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 530 sur 539 communes du département Haute-Saône
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Fibre optique déployée
94 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 455 sur 536 communes du département Haute-Saône
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2024
Rang 1 sur 1072 communes du département Haute-Saône
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PFAS dans l'eau du robinet
0,089 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 203 sur 217 communes du département Haute-Saône
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Revenu médian disponible
21 170 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2020
Rang 527 sur 886 communes du département Haute-Saône
-
Évolution démographique
-3,0 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 323 sur 539 communes du département Haute-Saône
Marché immobilier à Le Val-Saint-Éloi
Loyer appartement
8,5 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
0 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Le Val-Saint-Éloi
Accès au médecin généraliste
1,07
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
94 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Le Val-Saint-Éloi
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Plan de Prévention des Risques Inondation
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Le Val-Saint-Éloi
PFAS dans l'eau du robinet
0,089 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
Pesticides agricoles (dept)
1,3 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1471 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Le Val-Saint-Éloi : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.