— Bourgogne-Franche-Comté · Saône-et-Loire · 471 habitants

Vivre à Les Bizots : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Les Bizots, sur données officielles.

Taxe élevée (+7 pts) 2 points de vigilance : pesticides, désert médical

pesticides agricoles (dépt) 2,9 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,5 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale). couverture fibre 97 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). évolution démographique 1,7 %/5 ans (en hausse).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Les Bizots

À Les Bizots, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles et l'accès aux soins. Ressortent favorablement : la sécurité, la couverture fibre et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Louabilité & revente

Se loue très facilement

  • Vacance des logements de 6,7 %. (indicatif)

Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Accès au médecin généraliste : 1,49 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Radon — commune en potentiel radon significatif (catégorie IRSN la plus élevée), un dépistage est recommandé.
  • Securite.

Sources : Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · Radon — niveau de référence 300 Bq/m³ (art. R.1333-28 CSP) ; champ = catégorie de potentiel radon commune IRSN (1-3), PAS une mesure Bq/m³ · SSMSI

Les Bizots en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    18 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 167 sur 565 communes du département Saône-et-Loire

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    1,5 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 485 sur 564 communes du département Saône-et-Loire

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    97 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 449 sur 563 communes du département Saône-et-Loire

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  • IPS moyen des écoles publiques

    104

    indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85

    DEPP · 2024 — indicatif

    Rang 116 sur 235 communes du département Saône-et-Loire

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  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 1126 communes du département Saône-et-Loire

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    22 960 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 397 sur 1034 communes du département Saône-et-Loire

  • Évolution démographique

    +1,7 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 176 sur 564 communes du département Saône-et-Loire

Aperçu de Les Bizots

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Les Bizots

Loyer appartement

8,1 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

18 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Urbanisme et constructibilité à Les Bizots

Part constructible du territoire

12,2 %

du territoire en zones U ou AU ouvertes

Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zones urbaines (U)

11,6 %

du territoire déjà urbanisé

Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Document d'urbanisme

16

zones de zonage PLU

La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 16 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.

Services et cadre de vie à Les Bizots

Accès au médecin généraliste

1,49

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

IPS écoles publiques

104

Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.

Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée

Couverture fibre (FttH)

97 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Les Bizots

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Installations classées

1

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Les Bizots

Pesticides agricoles (dept)

2,9 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1511 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A8 %
B5 %
C16 %
D32 %
E22 %
F14 %
G3 %

16,2 % de passoires (F/G) sur 37 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales92 %
Rés. secondaires1 %
Logements vacants7 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Les Bizots : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.