— Centre-Val de Loire · Loir-et-Cher · 108 habitants

Vivre à Les Essarts : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Les Essarts, sur données officielles.

Taxe élevée (+11 pts) 4 points de vigilance : pesticides, passoires énergétiques, désert médical +1

pesticides agricoles (dépt) 2,7 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 36,4 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,9 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). taux de chômage (commune) 10 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). revenu médian disponible (commune) 17 840 €/UC/an (sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Les Essarts

À Les Essarts, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les passoires énergétiques, l'accès aux soins, le chômage et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Prix — valeur du secteur à l’adresse

Facteurs qui pèsent sur le prix : Passoire énergétique (DPE F/G).

Ajustements estimés à l’adresse : décote cumulée jusqu’à ~10 %.

Louabilité & revente

Se loue très facilement

  • Vacance des logements de 4,7 %. (indicatif)

Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Passoires.
  • Accès au médecin généraliste : 1,86 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Securite.

Sources : ADEME · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI

Les Essarts en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    36 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 249 sur 270 communes du département Loir-et-Cher

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    1,9 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 184 sur 267 communes du département Loir-et-Cher

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 267 communes du département Loir-et-Cher

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 534 communes du département Loir-et-Cher

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    17 840 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 515 sur 516 communes du département Loir-et-Cher

  • Évolution démographique

    -10,8 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 254 sur 267 communes du département Loir-et-Cher

Aperçu de Les Essarts

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Les Essarts

Loyer appartement

8,8 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

36 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Services et cadre de vie à Les Essarts

Accès au médecin généraliste

1,86

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Les Essarts

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Installations classées

1

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Les Essarts

Pesticides agricoles (dept)

2,7 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1488 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A0 %
B0 %
C0 %
D27 %
E36 %
F9 %
G27 %

36,4 % de passoires (F/G) sur 11 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales77 %
Rés. secondaires19 %
Logements vacants5 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Les Essarts : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.