— Auvergne-Rhône-Alpes · Drôme · 217 habitants

Vivre à Les Pilles : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Les Pilles, sur données officielles.

Plutôt sous les fondamentaux (à confirmer)confiance indicatif Taxe basse (-5 pts) 3 points de vigilance : pesticides, chômage élevé, eau dure

pesticides agricoles (dépt) 5,2 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage (commune) 17,8 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). dureté de l'eau 36 °f (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 1 603 €/m² (nettement sous la médiane nationale). revenu médian disponible (commune) 15 870 €/UC/an (nettement sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Les Pilles

À Les Pilles, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, le chômage, la dureté de l'eau, le prix immobilier et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Prix — valeur du secteur à l’adresse

Les Pilles : le secteur porte une décote structurelle de 3 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 14 % en dessous de son secteur. (estimation indicative)

Louabilité & revente

Se loue difficilement

  • Vacance des logements de 19 %. (indicatif)

Source : Vacance > 15 % = vacance structurelle (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Prix.
  • Sante : 2,61 consultation/hab/an.
  • Passoires.
  • Securite.

Sources : DVF-DGFiP · DREES (APL) · ADEME · SSMSI

Les Pilles en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Prix médian au m²

    1 603 €/m²

    transactions immobilières 5 derniers ans

    DVF — DGFiP · 2025

    Rang 24 sur 260 communes du département Drôme

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  • Logements passoires (DPE F ou G)

    10 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 134 sur 360 communes du département Drôme

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    2,6 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 212 sur 363 communes du département Drôme

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  • Fibre optique déployée

    61 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 300 sur 362 communes du département Drôme

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  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 723 communes du département Drôme

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  • Dureté de l'eau

    36 °f

    douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 271 sur 278 communes du département Drôme

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    15 870 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 539 sur 559 communes du département Drôme

  • Évolution démographique

    -5,7 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 308 sur 363 communes du département Drôme

Aperçu de Les Pilles

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Les Pilles

Prix médian au m²

1 603 €/m²

Médiane sur 13 ventes (2025)

Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.

Source : DVF — DGFiP

Loyer appartement

9,6 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

10 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Services et cadre de vie à Les Pilles

Accès au médecin généraliste

2,61

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

61 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Les Pilles

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Installations classées

2

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Les Pilles

Dureté de l'eau

36 °f

Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne

Pesticides agricoles (dept)

5,2 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1835 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A0 %
B21 %
C17 %
D25 %
E26 %
F9 %
G2 %

11,3 % de passoires (F/G) sur 53 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales57 %
Rés. secondaires20 %
Logements vacants23 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Les Pilles : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.