— Normandie · Eure · 73 habitants

Vivre à Les Places : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Les Places, sur données officielles.

Taxe basse (-5 pts) 5 points de vigilance : pesticides, nitrates dans l'eau, passoires énergétiques +2

pesticides agricoles (dépt) 2,8 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). nitrates dans l'eau 26 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 33,3 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,6 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). évolution démographique -5,1 %/5 ans (en baisse).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Les Places

À Les Places, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les nitrates dans l'eau, les passoires énergétiques, l'accès aux soins et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Prix — valeur du secteur à l’adresse

Facteurs qui pèsent sur le prix : Passoire énergétique (DPE F/G).

Ajustements estimés à l’adresse : décote cumulée jusqu’à ~10 %.

Louabilité & revente

Se loue très facilement

  • Vacance des logements de 0 %. (indicatif)

Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Nitrates : 26,2 mg/L.
  • Passoires.
  • Accès au médecin généraliste : 1,61 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Securite.

Sources : SISE-Eaux ARS · ADEME · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI

Les Places en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    33 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 531 sur 586 communes du département Eure

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    1,6 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 489 sur 585 communes du département Eure

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 585 communes du département Eure

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 1170 communes du département Eure

    Voir le détail →

  • Évolution démographique

    -5,1 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 488 sur 585 communes du département Eure

Aperçu de Les Places

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Les Places

Loyer appartement

10,5 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

33 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

Un projet de vente ou d’achat immobilier ?

Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.

Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.

Décrire mon projet

Estimez vos aides à la rénovation ?

Quelques questions et on estime vos aides (MaPrimeRénov’, prime énergie, éco-PTZ) selon votre situation — puis on vous met en relation avec un artisan de votre choix.

Gratuit, sans engagement — en quelques minutes.

Estimer mes aides

Services et cadre de vie à Les Places

Accès au médecin généraliste

1,61

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Les Places

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Environnement et santé à Les Places

Pesticides agricoles (dept)

2,8 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1386 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A0 %
B0 %
C0 %
D0 %
E50 %
F0 %
G50 %

50,0 % de passoires (F/G) sur 4 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales82 %
Rés. secondaires10 %
Logements vacants7 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Les Places : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.