Prix médian au m²
760 €/m²
Médiane sur 7 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Auvergne-Rhône-Alpes · Haute-Loire · 1 432 habitants
Vivre à Mazeyrat-d'Allier : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Mazeyrat-d'Allier, sur données officielles.
passoires énergétiques (DPE F/G) 44,8 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 760 €/m² (nettement sous la médiane nationale). dureté de l'eau 8 °f (nettement sous la médiane nationale). couverture fibre 63 % (sous la médiane nationale). évolution démographique -4,2 %/5 ans (en baisse).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Mazeyrat-d'Allier
À Mazeyrat-d'Allier, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les passoires énergétiques, le prix immobilier, la dureté de l'eau, la couverture fibre et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Mazeyrat-d'Allier en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
760 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 38 sur 192 communes du département Haute-Loire
Voir le détail → -
Logements passoires (DPE F ou G)
45 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 154 sur 256 communes du département Haute-Loire
Voir le détail → -
Accès aux médecins généralistes
4,1 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 40 sur 257 communes du département Haute-Loire
Voir le détail → -
Fibre optique déployée
63 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 157 sur 257 communes du département Haute-Loire
Voir le détail → -
IPS moyen des écoles publiques
107
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 31 sur 95 communes du département Haute-Loire
Voir le détail → -
Délinquance enregistrée
9,8 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 447 sur 514 communes du département Haute-Loire
Voir le détail → -
Dureté de l'eau
8 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 95 sur 130 communes du département Haute-Loire
Voir le détail → -
Revenu médian disponible
22 020 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 96 sur 432 communes du département Haute-Loire
-
Évolution démographique
-4,2 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 192 sur 257 communes du département Haute-Loire
Marché immobilier à Mazeyrat-d'Allier
Loyer appartement
8,1 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
45 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
Un projet de vente ou d’achat immobilier ?
Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.
Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.
Des travaux à prévoir dans ce logement ?
Décrivez-nous votre projet et votre situation, nous vous indiquons les aides auxquelles vous avez droit et nous vous mettons en relation avec un artisan de votre choix.
Gratuit, sans engagement — un seul artisan reçoit votre demande de devis.
Urbanisme et constructibilité à Mazeyrat-d'Allier
Part constructible du territoire
6,0 %
du territoire en zones U ou AU ouvertes
Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zones urbaines (U)
5,4 %
du territoire déjà urbanisé
Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Document d'urbanisme
179
zones de zonage PLU
La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 179 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.
Services et cadre de vie à Mazeyrat-d'Allier
Accès au médecin généraliste
4,07
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
107
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
63 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Mazeyrat-d'Allier
Délinquance enregistrée
10
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
3
ICPE à ≤ 1 km (moyenne) · 1 Seveso
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Mazeyrat-d'Allier
Dureté de l'eau
8 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
0,2 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1537 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.