Prix médian au m²
300 €/m²
Médiane sur 5 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Auvergne-Rhône-Alpes · Allier · 129 habitants
Vivre à Mesples : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Mesples, sur données officielles.
Taxe basse (-6 pts)
5 points de vigilance : passoires énergétiques, désert médical, chômage élevé +2
passoires énergétiques (DPE F/G) 72,7 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 300 €/m² (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 0,7 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). taux de chômage (commune) 12 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). revenu médian disponible (commune) 17 820 €/UC/an (sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 72,7 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie accès médecin généraliste 0,7 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5) Voir le détail →
- Sécurité Dans la moyenne Voir le détail →
- Environnement Dans la moyenne Voir le détail →
Ce qui ressort à Mesples
À Mesples, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les passoires énergétiques, le prix immobilier, l'accès aux soins, le chômage et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Prix — valeur du secteur à l’adresse
Facteurs qui pèsent sur le prix : fibre absente.
Ajustements estimés à l’adresse : décote cumulée jusqu’à ~1,5 %.
Louabilité & revente
Se loue difficilement
- Vacance des logements de 23,6 %. (indicatif)
Source : Vacance > 15 % = vacance structurelle (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Passoires énergétiques : 72,7 %.
- Accès au médecin généraliste : 0,69 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
- Sécurité : 0 atteintes pour 1 000 habitants résidents.
Sources : ADEME · DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI
Mesples en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
300 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 3 sur 266 communes du département Allier
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Logements passoires (DPE F ou G)
73 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 313 sur 317 communes du département Allier
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Accès aux médecins généralistes
0,7 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 308 sur 317 communes du département Allier
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Fibre optique déployée
0 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 229 sur 317 communes du département Allier
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 634 communes du département Allier
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Dureté de l'eau
15 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 102 sur 191 communes du département Allier
Voir le détail → -
Revenu médian disponible
19 870 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 559 sur 620 communes du département Allier
-
Évolution démographique
-3,9 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 218 sur 317 communes du département Allier
Le reste de ce que nous mesurons à Mesples
Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.
Logement et coûts
-
Loyer médian
7,3 €/m²/mois
loyer marché privé observatoire ANIL
ANIL · 2025
-
Taxe foncière (taux TFB)
34,4 %
taux global de taxe foncière bâti voté
DGFiP REI · 2024
-
Coût de chauffage médian
2 029 €/an
estimation des DPE réalisés dans la commune
DPE — ADEME · 2026
-
Taxe foncière médiane
2,36 €/m²/an
montant au m² habitable, pas le taux voté
DGFiP · 2020 — indicatif
-
Loyer médian — maison
6,2 €/m²/mois
le loyer appartement seul ignore la moitié du marché
Carte des loyers — ANIL · 2025 — indicatif
-
Logements vides depuis plus de 2 ans
23,6 %
vacance structurelle — un logement vide longtemps signale un marché sans preneur
LOVAC — DGALN · 2025
-
Résidences secondaires
19 %
part du parc — élevée, la commune se vide hors saison
Filocom — DGFiP · 2025
-
Logements d’avant 1949
64 %
bâti ancien — charme, et travaux d’isolation plus lourds
Filocom — DGFiP · 2025
Environnement
-
Chauffage au fioul
27 %
part des logements — énergie la plus exposée au prix et à la réglementation
DPE — ADEME · 2026
-
Potentiel radon
moyen
gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac
IRSN
-
Ensoleillement
1 510 kWh/m²/an
énergie solaire reçue au sol sur un an
PVGIS — Commission européenne · 2023
-
Nitrates dans l’eau
6 mg/L
limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Plomb dans l’eau
0,00 µg/L
limite 10 µg/L, abaissée à 5 µg/L en 2036 — vient surtout des canalisations du bâtiment
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Chlore dans l’eau
0,03 mg/L
désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ
SISE-Eaux — ARS · 2025
Emploi et revenus
-
Taux de chômage
12,0 %
part des 15-64 ans au chômage
Filosofi — INSEE · 2025
Marché immobilier à Mesples
Loyer appartement
7,3 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
73 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Mesples
Accès au médecin généraliste
0,69
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
0 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Mesples
Ligne haute tension la plus proche
2,7 km
63 kV · HTA
Source : RTE · OSM · depuis le centre de la commune
Installation classée (ICPE) la plus proche
4,3 km
GAEC CLEMENT FRERES
Source : DGPR · Géorisques · depuis le centre de la commune
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Mesples
Dureté de l'eau
15 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Potentiel solaire
1510 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Mesples : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.