Prix médian au m²
2 950 €/m²
Médiane sur 9 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône · 1 400 habitants
Vivre à Montrottier : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Montrottier, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 4 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 2,1 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). passoires énergétiques (DPE F/G) 22,5 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale). couverture fibre 95 % (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Montrottier
À Montrottier, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, l'accès aux soins et les passoires énergétiques. Ressortent favorablement : la sécurité et la couverture fibre. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Montrottier en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
2 950 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 117 sur 263 communes du département Rhône
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Logements passoires (DPE F ou G)
23 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 226 sur 279 communes du département Rhône
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Accès aux médecins généralistes
2,1 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 225 sur 275 communes du département Rhône
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Fibre optique déployée
95 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 209 sur 275 communes du département Rhône
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IPS moyen des écoles publiques
109
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 183 sur 251 communes du département Rhône
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 550 communes du département Rhône
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Revenu médian disponible
23 730 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 365 sur 550 communes du département Rhône
-
Évolution démographique
-0,4 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 209 sur 275 communes du département Rhône
Marché immobilier à Montrottier
Loyer appartement
10,1 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
23 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Urbanisme et constructibilité à Montrottier
Part constructible du territoire
2,4 %
du territoire en zones U ou AU ouvertes
Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zones urbaines (U)
2,2 %
du territoire déjà urbanisé
Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Document d'urbanisme
58
zones de zonage PLU
La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 58 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.
Services et cadre de vie à Montrottier
Accès au médecin généraliste
2,13
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
109
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
95 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Montrottier
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
2
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Plan de Prévention des Risques Inondation
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Montrottier
Pesticides agricoles (dept)
4,0 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1528 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.