Prix médian au m²
1 853 €/m²
Médiane sur 27 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Normandie · Seine-Maritime · 4 662 habitants
Vivre à Neufchâtel-en-Bray : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Neufchâtel-en-Bray, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 3,3 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). nitrates dans l'eau 31 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage 16,4 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). atteintes enregistrées 54 pour 1000 hab (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de pauvreté 22 % (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Neufchâtel-en-Bray
À Neufchâtel-en-Bray, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les nitrates dans l'eau, le chômage, la sécurité et le taux de pauvreté. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Neufchâtel-en-Bray en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
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Prix médian au m²
1 853 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 245 sur 595 communes du département Seine-Maritime
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Logements passoires (DPE F ou G)
10 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 167 sur 717 communes du département Seine-Maritime
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Accès aux médecins généralistes
5,1 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 26 sur 707 communes du département Seine-Maritime
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Fibre optique déployée
99 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 496 sur 707 communes du département Seine-Maritime
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IPS moyen des écoles publiques
101
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 197 sur 347 communes du département Seine-Maritime
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Délinquance enregistrée
54,2 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1362 sur 1413 communes du département Seine-Maritime
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Revenu médian disponible
19 450 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 1276 sur 1383 communes du département Seine-Maritime
-
Taux de pauvreté
22,0 %
ménages sous le seuil de pauvreté monétaire
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 113 sur 144 communes du département Seine-Maritime
-
Évolution démographique
-0,9 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 375 sur 707 communes du département Seine-Maritime
Marché immobilier à Neufchâtel-en-Bray
Loyer appartement
10,3 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
10 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Neufchâtel-en-Bray
Accès au médecin généraliste
5,11
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
101
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité moyenne
Couverture fibre (FttH)
99 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Neufchâtel-en-Bray
Délinquance enregistrée
54
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
3
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Neufchâtel-en-Bray
Pesticides agricoles (dept)
3,3 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1330 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.