Loyer appartement
8,3 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
— Normandie · Calvados · 396 habitants
Vivre à Saint-Martin-de-Mieux : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Saint-Martin-de-Mieux, sur données officielles.
Taxe dans la moyenne
3 points de vigilance : nitrates dans l'eau, passoires énergétiques, déprise démographique
nitrates dans l'eau 28 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 26,9 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). évolution démographique -12,5 %/5 ans (en baisse). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 5,3 consult/an/hab (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 26,9 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie évolution démographique -12,5 %/5 ans (en baisse) Voir le détail →
- Sécurité atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale) Voir le détail →
- Environnement nitrates dans l'eau 28 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
Ce qui ressort à Saint-Martin-de-Mieux
À Saint-Martin-de-Mieux, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les nitrates dans l'eau, les passoires énergétiques et la démographie. Ressortent favorablement : la sécurité et l'accès aux soins. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Louabilité & revente
Se loue très facilement
- Vacance des logements de 3,7 %. (indicatif)
Source : Vacance frictionnelle ~6-7 % (acteurs gestion locative — pas de seuil INSEE/ANIL officiel) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Nitrates : 27,5 mg/L.
- Passoires énergétiques : 26,9 %.
- Radon — commune en potentiel radon significatif (catégorie IRSN la plus élevée), un dépistage est recommandé.
- Santé : 5,26 consultation/hab/an.
- Sécurité : 0 atteintes pour 1 000 habitants résidents.
Sources : SISE-Eaux ARS · ADEME · Radon — niveau de référence 300 Bq/m³ (art. R.1333-28 CSP) ; champ = catégorie de potentiel radon commune IRSN (1-3), PAS une mesure Bq/m³ · DREES (APL) · SSMSI
Saint-Martin-de-Mieux en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Logements passoires (DPE F ou G)
27 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 384 sur 531 communes du département Calvados
Voir le détail → -
Accès aux médecins généralistes
5,3 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 38 sur 528 communes du département Calvados
Voir le détail → -
Fibre optique déployée
94 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 457 sur 526 communes du département Calvados
Voir le détail → -
IPS moyen des écoles publiques
107
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 115 sur 209 communes du département Calvados
Voir le détail → -
Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 1052 communes du département Calvados
Voir le détail → -
Revenu médian disponible
22 450 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 681 sur 991 communes du département Calvados
-
Évolution démographique
-12,5 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 507 sur 527 communes du département Calvados
Le reste de ce que nous mesurons à Saint-Martin-de-Mieux
Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.
Logement et coûts
-
Loyer médian
8,3 €/m²/mois
loyer marché privé observatoire ANIL
ANIL · 2025
-
Taxe foncière (taux TFB)
39,2 %
taux global de taxe foncière bâti voté
DGFiP REI · 2024
-
Coût de chauffage médian
1 577 €/an
estimation des DPE réalisés dans la commune
DPE — ADEME · 2026
-
Taxe foncière médiane
3,73 €/m²/an
montant au m² habitable, pas le taux voté
DGFiP · 2020 — indicatif
-
Loyer médian — maison
8,2 €/m²/mois
le loyer appartement seul ignore la moitié du marché
Carte des loyers — ANIL · 2025
-
Logements vides depuis plus de 2 ans
3,7 %
vacance structurelle — un logement vide longtemps signale un marché sans preneur
LOVAC — DGALN · 2025
-
Résidences secondaires
0 %
part du parc — élevée, la commune se vide hors saison
Filocom — DGFiP · 2025
-
Logements d’avant 1949
44 %
bâti ancien — charme, et travaux d’isolation plus lourds
Filocom — DGFiP · 2025
Services
-
Écoles dans la commune
1
établissements du premier degré, public et privé
Annuaire de l’éducation — MENJ · 2026
-
IPS des écoles publiques
107
indice de position sociale — médiane nationale 100
DEPP — MENJ · 2024 — indicatif
Environnement
-
Chauffage au fioul
27 %
part des logements — énergie la plus exposée au prix et à la réglementation
DPE — ADEME · 2026
-
Potentiel radon
élevé
gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac
IRSN
-
Ensoleillement
1 376 kWh/m²/an
énergie solaire reçue au sol sur un an
PVGIS — Commission européenne · 2023
-
Nitrates dans l’eau
28 mg/L
limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Chlore dans l’eau
0,14 mg/L
désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Pesticides épandus
1,3 kg/ha
quantité par hectare de surface agricole — usage au champ, pas une teneur dans l’eau
BNV-D — ministère de l’Agriculture · 2023
Emploi et revenus
-
Taux de chômage
5,8 %
part des 15-64 ans au chômage
Filosofi — INSEE · 2025
Marché immobilier à Saint-Martin-de-Mieux
Passoires énergétiques (DPE F/G)
27 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
Un projet de vente ou d’achat immobilier ?
Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.
Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.
Estimez vos aides à la rénovation ?
Quelques questions et on estime vos aides (MaPrimeRénov’, prime énergie, éco-PTZ) selon votre situation — puis on vous met en relation avec un artisan de votre choix.
Gratuit, sans engagement — en quelques minutes.
Services et cadre de vie à Saint-Martin-de-Mieux
Accès au médecin généraliste
5,26
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
107
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
94 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Saint-Martin-de-Mieux
Ligne haute tension la plus proche
1,2 km
90 kV · HTA
Source : RTE · OSM · depuis le centre de la commune
Installation classée (ICPE) la plus proche
2,5 km
CDC PAYS FALAISE
Source : DGPR · Géorisques · depuis le centre de la commune
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
2
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Saint-Martin-de-Mieux
Pesticides agricoles (dept)
1,3 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1376 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Saint-Martin-de-Mieux : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.