Prix médian au m²
1 350 €/m²
Médiane sur 34 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Centre-Val de Loire · Loir-et-Cher · 4 184 habitants
Vivre à Selles-sur-Cher : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Selles-sur-Cher, sur données officielles.
PFAS dans l'eau 0,063 µg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). pesticides agricoles (dépt) 2,7 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage 15,4 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). dureté de l'eau 5 °f (nettement sous la médiane nationale). prix médian 1 350 €/m² (nettement sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Selles-sur-Cher
À Selles-sur-Cher, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les PFAS dans l'eau, les pesticides agricoles, le chômage, la dureté de l'eau et le prix immobilier. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Selles-sur-Cher en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
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Prix médian au m²
1 350 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 76 sur 222 communes du département Loir-et-Cher
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Logements passoires (DPE F ou G)
13 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 67 sur 270 communes du département Loir-et-Cher
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Accès aux médecins généralistes
2,4 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 120 sur 267 communes du département Loir-et-Cher
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Fibre optique déployée
99 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 205 sur 267 communes du département Loir-et-Cher
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IPS moyen des écoles publiques
86
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 127 sur 128 communes du département Loir-et-Cher
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Délinquance enregistrée
46,6 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 518 sur 534 communes du département Loir-et-Cher
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PFAS dans l'eau du robinet
0,063 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 132 sur 135 communes du département Loir-et-Cher
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Dureté de l'eau
5 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 4 sur 140 communes du département Loir-et-Cher
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Revenu médian disponible
19 930 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 486 sur 516 communes du département Loir-et-Cher
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Taux de pauvreté
19,0 %
ménages sous le seuil de pauvreté monétaire
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 43 sur 50 communes du département Loir-et-Cher
-
Évolution démographique
-5,4 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 206 sur 267 communes du département Loir-et-Cher
Marché immobilier à Selles-sur-Cher
Loyer appartement
8,5 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne
Passoires énergétiques (DPE F/G)
13 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Selles-sur-Cher
Accès au médecin généraliste
2,37
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
86
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
99 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Selles-sur-Cher
Délinquance enregistrée
47
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
2
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Plan de Prévention des Risques Inondation
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Selles-sur-Cher
PFAS dans l'eau du robinet
0,063 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
Dureté de l'eau
5 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
2,7 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1505 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.