— Bourgogne-Franche-Comté · Nièvre · 223 habitants
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Sémelay, sur données officielles.
passoires énergétiques (DPE F/G) 67,5 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 926 €/m² (nettement sous la médiane nationale). taux de chômage 9,7 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). revenu médian disponible 18 430 €/UC/an (sous la médiane nationale). évolution démographique -7,5 %/5 ans (en baisse).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
À Sémelay, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les passoires énergétiques, le prix immobilier, le chômage, le revenu médian et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
Prix médian au m²
926 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 104 sur 236 communes du département Nièvre
Voir le détail →Logements passoires (DPE F ou G)
68 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 291 sur 309 communes du département Nièvre
Voir le détail →Accès aux médecins généralistes
3,6 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 48 sur 309 communes du département Nièvre
Voir le détail →Fibre optique déployée
86 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 301 sur 309 communes du département Nièvre
Voir le détail →Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 618 communes du département Nièvre
Voir le détail →Revenu médian disponible
18 430 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 462 sur 525 communes du département Nièvre
Évolution démographique
-7,5 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 239 sur 309 communes du département Nièvre
926 €/m²
Médiane sur 4 ventes (2025) — indicatif, peu de ventes localement
De 399 €/m² à 1 693 €/m² selon le secteur, sur 26 ventes.
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
7,9 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
68 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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3,64
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
86 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
0,5 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
1480 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.