Prix médian au m²
786 €/m²
Médiane sur 5 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Grand Est · Haute-Marne · 180 habitants
Vivre à Vals-des-Tilles : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Vals-des-Tilles, sur données officielles.
Taxe dans la moyenne
4 points de vigilance : nitrates dans l'eau, passoires énergétiques, désert médical +1
nitrates dans l'eau 37 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 31,8 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 786 €/m² (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 2,3 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). revenu médian disponible (commune) 18 350 €/UC/an (sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
- Immobilier passoires énergétiques (DPE F/G) 31,8 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
- Cadre de vie accès médecin généraliste 2,3 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5) Voir le détail →
- Sécurité Dans la moyenne Voir le détail →
- Environnement nitrates dans l'eau 37 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale) Voir le détail →
Ce qui ressort à Vals-des-Tilles
À Vals-des-Tilles, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les nitrates dans l'eau, les passoires énergétiques, le prix immobilier, l'accès aux soins et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Louabilité & revente
Se loue difficilement
- Vacance des logements de 17,9 %. (indicatif)
Source : Vacance > 15 % = vacance structurelle (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Nitrates : 37 mg/L.
- Passoires énergétiques : 31,8 %.
- Accès au médecin généraliste : 2,30 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
- Sécurité : 0 atteintes pour 1 000 habitants résidents.
Sources : SISE-Eaux ARS · ADEME · DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI
Vals-des-Tilles en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
786 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 92 sur 203 communes du département Haute-Marne
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Logements passoires (DPE F ou G)
32 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 246 sur 418 communes du département Haute-Marne
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Accès aux médecins généralistes
2,3 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 237 sur 426 communes du département Haute-Marne
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Fibre optique déployée
99 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 275 sur 426 communes du département Haute-Marne
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Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 852 communes du département Haute-Marne
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PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 1 sur 302 communes du département Haute-Marne
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Dureté de l'eau
25 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 99 sur 402 communes du département Haute-Marne
Voir le détail → -
Revenu médian disponible
22 070 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 483 sur 520 communes du département Haute-Marne
-
Évolution démographique
+12,4 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 27 sur 426 communes du département Haute-Marne
Le reste de ce que nous mesurons à Vals-des-Tilles
Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.
Logement et coûts
-
Loyer médian
8,9 €/m²/mois
loyer marché privé observatoire ANIL
ANIL · 2025
-
Taxe foncière (taux TFB)
40,4 %
taux global de taxe foncière bâti voté
DGFiP REI · 2024
-
Coût de chauffage médian
877 €/an
estimation des DPE réalisés dans la commune
DPE — ADEME · 2026
-
Taxe foncière médiane
0,59 €/m²/an
montant au m² habitable, pas le taux voté
DGFiP · 2020 — indicatif
-
Loyer médian — maison
7,2 €/m²/mois
le loyer appartement seul ignore la moitié du marché
Carte des loyers — ANIL · 2025
-
Logements vides depuis plus de 2 ans
17,9 %
vacance structurelle — un logement vide longtemps signale un marché sans preneur
LOVAC — DGALN · 2025
-
Résidences secondaires
22 %
part du parc — élevée, la commune se vide hors saison
Filocom — DGFiP · 2025
-
Logements d’avant 1949
81 %
bâti ancien — charme, et travaux d’isolation plus lourds
Filocom — DGFiP · 2025
Environnement
-
Chauffage au fioul
9 %
part des logements — énergie la plus exposée au prix et à la réglementation
DPE — ADEME · 2026
-
Potentiel radon
faible
gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac
IRSN
-
Ensoleillement
1 419 kWh/m²/an
énergie solaire reçue au sol sur un an
PVGIS — Commission européenne · 2023
-
Nitrates dans l’eau
37 mg/L
limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Pesticides dans l’eau
0,007 µg/L
limite 0,1 µg/L par substance, 0,5 µg/L au total (directive UE 2020/2184)
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Plomb dans l’eau
0,00 µg/L
limite 10 µg/L, abaissée à 5 µg/L en 2036 — vient surtout des canalisations du bâtiment
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Chlore dans l’eau
0,00 mg/L
désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Pesticides épandus
0,6 kg/ha
quantité par hectare de surface agricole — usage au champ, pas une teneur dans l’eau
BNV-D — ministère de l’Agriculture · 2023
Emploi et revenus
-
Taux de chômage
5,9 %
part des 15-64 ans au chômage
Filosofi — INSEE · 2025
Marché immobilier à Vals-des-Tilles
Loyer appartement
8,9 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
32 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Vals-des-Tilles
Accès au médecin généraliste
2,30
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
99 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Vals-des-Tilles
Installation classée (ICPE) la plus proche
35 m
GAEC DU SAINT BERNARD
Source : DGPR · Géorisques · depuis le centre de la commune
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Vals-des-Tilles
PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
Dureté de l'eau
25 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
0,6 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1419 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Vals-des-Tilles : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.