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Passoires thermiques à Bourgvilain — simulateur MaPrimeRénov — Juillet 2026
Part de passoires thermiques (DPE F+G) à Bourgvilain
21 %
- vs moyenne France +6 pts
Calendrier d'interdiction de location : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034 (Loi Climat 2021).
DPE — ADEME
Passoires thermiques à Bourgvilain
À Bourgvilain, 21 % des logements sont en DPE F ou G (passoires thermiques), 6 pts au-dessus de la moyenne nationale (15 %).
— Pour aller plus loin
Loi Climat 2025-2028 : la fin des passoires à Bourgvilain
Avec 21 % de logements en DPE F ou G à Bourgvilain, la commune fait face à un parc partiellement énergivore. Ces logements, mal isolés, génèrent des factures de chauffage élevées et seront progressivement interdits à la location au titre de la Loi Climat.
La Loi Climat et Résilience 2021 interdit progressivement la location des passoires énergétiques : G interdit dès 2025, F en 2028, E en 2034. Un propriétaire bailleur a tout intérêt à anticiper la rénovation avant que son bien ne devienne inlouable.
L'État finance massivement via MaPrimeRénov' (jusqu'à 90 % du coût pour ménages très modestes), l'éco-PTZ (prêt à 0 % jusqu'à 50 000 €) et la TVA réduite à 5,5 %. Un changement de classe DPE F → C coûte typiquement 25 000-45 000 € pour une maison de 100 m², dont 60-80 % peut être pris en charge.
Sources : ADEME — Base nationale DPE rénovée 2021+, ANAH MaPrimeRénov barèmes 2025, Loi Climat et Résilience 2021 (article 160).
Aides à la rénovation énergétique à Bourgvilain
Aides nationales (2026)
- MaPrimeRénov’ — parcours par geste — Aide de l’État (Anah) pour un geste de travaux (isolation, chauffage, ventilation…), modulée selon les revenus du foyer. Forfait par type de travaux. Source : anah.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ — parcours accompagné (rénovation d’ampleur) — Pour une rénovation globale faisant gagner au moins 2 classes DPE : jusqu’à 90 % du coût pour les ménages très modestes, avec un accompagnateur Rénov’ obligatoire. Montants bien supérieurs au geste isolé. Source : france-renov.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ Copropriété — Aide collective pour les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’une copropriété (30 à 45 % du montant, bonifications possibles). Source : anah.gouv.fr
- Prime énergie (CEE) + Coups de pouce — Prime versée par les fournisseurs d’énergie (Certificats d’Économie d’Énergie), cumulable avec MaPrimeRénov’. Coups de pouce renforcés pour le chauffage et la rénovation performante. Montant fixé par le fournisseur. Source : service-public.gouv.fr
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) — Prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 € pour financer le reste à charge d’une rénovation d’ampleur. Un financement, pas une subvention. Source : service-public.gouv.fr
- Prêt avance rénovation (PAR) — Prêt dont le remboursement est différé à la vente du bien ou à la succession, pour les ménages modestes qui ne peuvent pas emprunter classiquement. Source : service-public.gouv.fr
- TVA à 5,5 % — Taux réduit sur les travaux d’amélioration de la performance énergétique et les travaux induits, au lieu de 20 %. Source : impots.gouv.fr
- Chèque énergie — Aide nominative au paiement des factures d’énergie, utilisable aussi pour certains travaux de rénovation énergétique. Attribué sous conditions de revenus. Source : chequeenergie.gouv.fr
- MaPrimeAdapt’ — Aide de l’Anah pour adapter le logement à la perte d’autonomie ou au handicap (douche, monte-escalier…), souvent couplée à une rénovation. Source : anah.gouv.fr
- Exonération de taxe foncière (travaux d’économie d’énergie) — Sur délibération de la commune, exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 3 ans après des travaux d’économie d’énergie. Dépend de votre commune. Source : impots.gouv.fr
- Aides Action Logement — Aides et prêts pour les salariés du secteur privé, selon les dispositifs en vigueur (travaux, adaptation). Source : actionlogement.fr
- Denormandie (investisseurs) — Réduction d’impôt pour l’achat d’un logement ancien à rénover, destiné à la location, dans certaines communes. Source : service-public.gouv.fr
- Loc’Avantages (bailleurs) — Réduction d’impôt pour les propriétaires bailleurs qui louent sous plafond de loyer, cumulable avec une aide aux travaux de l’Anah. Source : anah.gouv.fr
Aides locales à Bourgvilain
En plus des aides nationales, votre collectivité propose des dispositifs spécifiques :
- Aide à la décision des copropriétés — L'aide à la décision des copropriétés a pour objectif d'accompagner les syndicats et syndics de copropriétés pour les aider à la prise de décision et à la réalisation des travaux, en s'appuyant sur le dispositif Effilogis. Syndicat des copropriétaires — Autres types de travaux — Saône-et-Loire
- Aide départementale à l'amélioration de l'habitat privé — Le Conseil Départemental de Saône et Loire a mis en place une aide à l'amélioration de l'habitat privé. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — Saône-et-Loire
- Aide départementale Habiter Mieux — En complément d'une subvention de l'Anah MaPrimeRénov' Parcours Accompagné. Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — Saône-et-Loire
- Aide Habitat Durable — Le Conseil Départemental de Saône et Loire souhaite promouvoir l'efficacité énergétique des logements. Propriétaire bailleur, Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — Saône-et-Loire
- Aide pour l'utilisation de matériaux biosourcés ou équipements utilisant des énergies renouvelables — Dans le cadre de l' OPAH , la Communaute de Communes de Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Maconnais souhaite inciter l'utilisation de matérieux bio sourcés pour les murs et les combles et de développer le recours aux énergies renouvelables. Propriétaire bailleur, Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CC Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Mâconnais
- Aide pour la lutte contre la précarité énergétique en complement à une aide de l'Anah — La communauté de Communauté de Communes de Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Maconnais a mis en place des aides complémentaire aux aides de l'Anah dans le cadre de l'opération programmée pour l'amélioration de l'habitat. Propriétaire occupant — Rénovation énergétique globale — CC Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Mâconnais
- Aide travaux d'adaptation en complement à une aide de l'Anah propriétaire occupant — La Communaute de Communes de Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Maconnais a mis en place des aides compélentaires aux aides de l'Anah dans le cadre de l'opération programmée pour l'amélioration de l'habitat. Propriétaire occupant — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — CC Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Mâconnais
- Aide travaux lourds logement indigne et très dégradé en complement d'une aide de l'Anah — Dans le cadre de l' OPAH , la Communaute de Communes de Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Maconnais a mis en place des aides complémentaires dans le cadre de l'opération programmée pour l'amélioration de l'habitat. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CC Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Mâconnais
Source : ANIL / France Rénov’.
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— Vos questions
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Un logement classé DPE F ou G est considéré comme une « passoire thermique ». Son étiquette indique une consommation énergétique > 330 kWh/m²/an, généralement par mauvaise isolation et chauffage énergivore.
21 % de passoires à Bourgvilain, c'est beaucoup ?
La moyenne nationale ADEME est autour de 15 %. 21 % à Bourgvilain est à comparer à ce repère. Communes anciennes (>50 % bâti avant 1948), zones rurales avec chauffage fioul, ou centre-villes denses anciens ont typiquement des taux > 25 %.
Quand l'interdiction de location passoires entre-t-elle en vigueur ?
2025 : interdiction G. 2028 : interdiction F. 2034 : interdiction E. Les baux signés avant l'interdiction restent valides jusqu'à leur fin, mais ne peuvent être renouvelés.
Combien coûte une rénovation énergétique ?
Une rénovation d'ampleur F → C coûte 25 000-45 000 € pour une maison 100 m² (isolation murs+toit, chauffage performant, VMC). MaPrimeRénov' peut financer 40-90 % selon revenus + objectif. Reste à charge final souvent 5 000-20 000 € après aides.
Acheter une passoire pour rénover, bonne idée ?
Décote possible (10-25 % vs équivalent rénové selon localisation). Mais attention : retard chantier, surcoûts (amiante, plomb), trésorerie pour avancer les travaux (MaPrimeRénov verse parfois 1 an après). À étudier au cas par cas avec un courtier énergie + diagnostic complet avant achat.