— bourgogne-franche-comte · 25
Passoires thermiques à Échenans — simulateur MaPrimeRénov — Juillet 2026
Part de passoires thermiques (DPE F+G) à Échenans
14 %
- vs moyenne France -1 pts
Calendrier d'interdiction de location : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034 (Loi Climat 2021).
DPE — ADEME
Passoires thermiques à Échenans
À Échenans, 14 % des logements sont en DPE F ou G (passoires thermiques), 1 pts en-dessous de la moyenne nationale (15 %).
— Pour aller plus loin
Loi Climat 2025-2028 : la fin des passoires à Échenans
Avec 14 % de logements en DPE F ou G à Échenans, la commune fait face à un parc partiellement énergivore. Ces logements, mal isolés, génèrent des factures de chauffage élevées et seront progressivement interdits à la location au titre de la Loi Climat.
La Loi Climat et Résilience 2021 interdit progressivement la location des passoires énergétiques : G interdit dès 2025, F en 2028, E en 2034. Un propriétaire bailleur a tout intérêt à anticiper la rénovation avant que son bien ne devienne inlouable.
L'État finance massivement via MaPrimeRénov' (jusqu'à 90 % du coût pour ménages très modestes), l'éco-PTZ (prêt à 0 % jusqu'à 50 000 €) et la TVA réduite à 5,5 %. Un changement de classe DPE F → C coûte typiquement 25 000-45 000 € pour une maison de 100 m², dont 60-80 % peut être pris en charge.
Sources : ADEME — Base nationale DPE rénovée 2021+, ANAH MaPrimeRénov barèmes 2025, Loi Climat et Résilience 2021 (article 160).
Aides à la rénovation énergétique à Échenans
Aides nationales (2026)
- MaPrimeRénov’ — parcours par geste — Aide de l’État (Anah) pour un geste de travaux (isolation, chauffage, ventilation…), modulée selon les revenus du foyer. Forfait par type de travaux. Source : anah.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ — parcours accompagné (rénovation d’ampleur) — Pour une rénovation globale faisant gagner au moins 2 classes DPE : jusqu’à 90 % du coût pour les ménages très modestes, avec un accompagnateur Rénov’ obligatoire. Montants bien supérieurs au geste isolé. Source : france-renov.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ Copropriété — Aide collective pour les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’une copropriété (30 à 45 % du montant, bonifications possibles). Source : anah.gouv.fr
- Prime énergie (CEE) + Coups de pouce — Prime versée par les fournisseurs d’énergie (Certificats d’Économie d’Énergie), cumulable avec MaPrimeRénov’. Coups de pouce renforcés pour le chauffage et la rénovation performante. Montant fixé par le fournisseur. Source : service-public.gouv.fr
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) — Prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 € pour financer le reste à charge d’une rénovation d’ampleur. Un financement, pas une subvention. Source : service-public.gouv.fr
- Prêt avance rénovation (PAR) — Prêt dont le remboursement est différé à la vente du bien ou à la succession, pour les ménages modestes qui ne peuvent pas emprunter classiquement. Source : service-public.gouv.fr
- TVA à 5,5 % — Taux réduit sur les travaux d’amélioration de la performance énergétique et les travaux induits, au lieu de 20 %. Source : impots.gouv.fr
- Chèque énergie — Aide nominative au paiement des factures d’énergie, utilisable aussi pour certains travaux de rénovation énergétique. Attribué sous conditions de revenus. Source : chequeenergie.gouv.fr
- MaPrimeAdapt’ — Aide de l’Anah pour adapter le logement à la perte d’autonomie ou au handicap (douche, monte-escalier…), souvent couplée à une rénovation. Source : anah.gouv.fr
- Exonération de taxe foncière (travaux d’économie d’énergie) — Sur délibération de la commune, exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 3 ans après des travaux d’économie d’énergie. Dépend de votre commune. Source : impots.gouv.fr
- Aides Action Logement — Aides et prêts pour les salariés du secteur privé, selon les dispositifs en vigueur (travaux, adaptation). Source : actionlogement.fr
- Denormandie (investisseurs) — Réduction d’impôt pour l’achat d’un logement ancien à rénover, destiné à la location, dans certaines communes. Source : service-public.gouv.fr
- Loc’Avantages (bailleurs) — Réduction d’impôt pour les propriétaires bailleurs qui louent sous plafond de loyer, cumulable avec une aide aux travaux de l’Anah. Source : anah.gouv.fr
Aides locales à Échenans
En plus des aides nationales, votre collectivité propose des dispositifs spécifiques :
- Aide aux travaux de lutte contre l'habitat indigne ou dégradé — PMA a mis en place une aide aux travaux de lutte contre l'habitat indigne ou dégradé complémentaire à Ma Prime Logement Décent de l'Anah Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Pays de Montbéliard Agglomération
- Aide à la sortie de passoire énergétique — Il s'agit d'une aide du département du Doubs en faveur des propriétaires occupants afin de leur permettre de sortir leur logement du statut de "passoire énergétique". Propriétaire occupant — Rénovation énergétique globale — Doubs
- Aide au maintien à domicile complémentaire à "Ma Prime Adapt'" — Il s'agit d'une aide du Département du Doubs afin de favoriser les travaux de maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées. Propriétaire occupant — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — Doubs
- Aide aux travaux de lutte contre l'habitat indigne — Il s'agit d'une aide du Département du Doubs en faveur des propriétaires occupants afin de lutter contre la précarité énergétique et l'habitat indigne. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — Doubs
- Aide complémentaire à Ma Prime Logement Décent de l'Anah — Le Pays de Montbéliard Agglomération a mis en place une aide pour les travaux de lutte contre l'habitat indigne ou dégradé en faveur des propriétaires occupants "modestes" ou "très modestes" bénéficiaires de Ma Prime Logement Décent. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Pays de Montbéliard Agglomération
- Aide complémentaire à Ma Prime Rénov' - Parcours accompagné — Le Pays de Montbéliard Agglomération a mis en place une aide en faveur des propriétaires occupants "modestes" et "très modestes" bénéficiaires de Ma Prime Rénov' - Parcours accompagné. Propriétaire occupant — Rénovation énergétique globale — CA Pays de Montbéliard Agglomération
Source : ANIL / France Rénov’.
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— Vos questions
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Un logement classé DPE F ou G est considéré comme une « passoire thermique ». Son étiquette indique une consommation énergétique > 330 kWh/m²/an, généralement par mauvaise isolation et chauffage énergivore.
14 % de passoires à Échenans, c'est beaucoup ?
La moyenne nationale ADEME est autour de 15 %. 14 % à Échenans est à comparer à ce repère. Communes anciennes (>50 % bâti avant 1948), zones rurales avec chauffage fioul, ou centre-villes denses anciens ont typiquement des taux > 25 %.
Quand l'interdiction de location passoires entre-t-elle en vigueur ?
2025 : interdiction G. 2028 : interdiction F. 2034 : interdiction E. Les baux signés avant l'interdiction restent valides jusqu'à leur fin, mais ne peuvent être renouvelés.
Combien coûte une rénovation énergétique ?
Une rénovation d'ampleur F → C coûte 25 000-45 000 € pour une maison 100 m² (isolation murs+toit, chauffage performant, VMC). MaPrimeRénov' peut financer 40-90 % selon revenus + objectif. Reste à charge final souvent 5 000-20 000 € après aides.
Acheter une passoire pour rénover, bonne idée ?
Décote possible (10-25 % vs équivalent rénové selon localisation). Mais attention : retard chantier, surcoûts (amiante, plomb), trésorerie pour avancer les travaux (MaPrimeRénov verse parfois 1 an après). À étudier au cas par cas avec un courtier énergie + diagnostic complet avant achat.