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Passoires thermiques à Malauzat — simulateur MaPrimeRénov — Juillet 2026
Part de passoires thermiques (DPE F+G) à Malauzat
11 %
- vs moyenne France -4 pts
Calendrier d'interdiction de location : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034 (Loi Climat 2021).
DPE — ADEME
Passoires thermiques à Malauzat
À Malauzat, 11 % des logements sont en DPE F ou G (passoires thermiques), 4 pts en-dessous de la moyenne nationale (15 %).
— Pour aller plus loin
Loi Climat 2025-2028 : la fin des passoires à Malauzat
Avec 11 % de logements en DPE F ou G à Malauzat, la commune fait face à un parc partiellement énergivore. Ces logements, mal isolés, génèrent des factures de chauffage élevées et seront progressivement interdits à la location au titre de la Loi Climat.
La Loi Climat et Résilience 2021 interdit progressivement la location des passoires énergétiques : G interdit dès 2025, F en 2028, E en 2034. Un propriétaire bailleur a tout intérêt à anticiper la rénovation avant que son bien ne devienne inlouable.
L'État finance massivement via MaPrimeRénov' (jusqu'à 90 % du coût pour ménages très modestes), l'éco-PTZ (prêt à 0 % jusqu'à 50 000 €) et la TVA réduite à 5,5 %. Un changement de classe DPE F → C coûte typiquement 25 000-45 000 € pour une maison de 100 m², dont 60-80 % peut être pris en charge.
Sources : ADEME — Base nationale DPE rénovée 2021+, ANAH MaPrimeRénov barèmes 2025, Loi Climat et Résilience 2021 (article 160).
Aides à la rénovation énergétique à Malauzat
Aides nationales (2026)
- MaPrimeRénov’ — parcours par geste — Aide de l’État (Anah) pour un geste de travaux (isolation, chauffage, ventilation…), modulée selon les revenus du foyer. Forfait par type de travaux. Source : anah.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ — parcours accompagné (rénovation d’ampleur) — Pour une rénovation globale faisant gagner au moins 2 classes DPE : jusqu’à 90 % du coût pour les ménages très modestes, avec un accompagnateur Rénov’ obligatoire. Montants bien supérieurs au geste isolé. Source : france-renov.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ Copropriété — Aide collective pour les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’une copropriété (30 à 45 % du montant, bonifications possibles). Source : anah.gouv.fr
- Prime énergie (CEE) + Coups de pouce — Prime versée par les fournisseurs d’énergie (Certificats d’Économie d’Énergie), cumulable avec MaPrimeRénov’. Coups de pouce renforcés pour le chauffage et la rénovation performante. Montant fixé par le fournisseur. Source : service-public.gouv.fr
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) — Prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 € pour financer le reste à charge d’une rénovation d’ampleur. Un financement, pas une subvention. Source : service-public.gouv.fr
- Prêt avance rénovation (PAR) — Prêt dont le remboursement est différé à la vente du bien ou à la succession, pour les ménages modestes qui ne peuvent pas emprunter classiquement. Source : service-public.gouv.fr
- TVA à 5,5 % — Taux réduit sur les travaux d’amélioration de la performance énergétique et les travaux induits, au lieu de 20 %. Source : impots.gouv.fr
- Chèque énergie — Aide nominative au paiement des factures d’énergie, utilisable aussi pour certains travaux de rénovation énergétique. Attribué sous conditions de revenus. Source : chequeenergie.gouv.fr
- MaPrimeAdapt’ — Aide de l’Anah pour adapter le logement à la perte d’autonomie ou au handicap (douche, monte-escalier…), souvent couplée à une rénovation. Source : anah.gouv.fr
- Exonération de taxe foncière (travaux d’économie d’énergie) — Sur délibération de la commune, exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 3 ans après des travaux d’économie d’énergie. Dépend de votre commune. Source : impots.gouv.fr
- Aides Action Logement — Aides et prêts pour les salariés du secteur privé, selon les dispositifs en vigueur (travaux, adaptation). Source : actionlogement.fr
- Denormandie (investisseurs) — Réduction d’impôt pour l’achat d’un logement ancien à rénover, destiné à la location, dans certaines communes. Source : service-public.gouv.fr
- Loc’Avantages (bailleurs) — Réduction d’impôt pour les propriétaires bailleurs qui louent sous plafond de loyer, cumulable avec une aide aux travaux de l’Anah. Source : anah.gouv.fr
Aides locales à Malauzat
En plus des aides nationales, votre collectivité propose des dispositifs spécifiques :
- AIDE - SDC Travaux sur les parties communes non subventionnables par l' ANAH Cté d'Agglo RLV — Subvention pour les syndicats de copropriétaires réalisant des travaux sur les parties communes ( hors travaux d'entretien) dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Syndicat des copropriétaires — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- Aide Accession travaux de mise aux normes PO modestes et très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour les propriétaires modestes et très modestes pour des travaux de remise aux normes (sanitaires, assainissement, électricité, amiante, économie d''énergie...)dans le cadre de l' OPAH - RU multi-sites de Riom Limagne et Volcans Propriétaire occupant — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- Aide au ravalement de façades en OPAH RU — Aide pour le ravalement des façades pour les logements de plus de 40 ans, décents, visibles depuis le domaine public et occupes a titre de résidence principale par le propriétaire ou le locataire Propriétaire occupant, Locataire — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- Aide Autonomie Adaptation au vieillissement ou au handicap PO modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour les propriétaires modestes pour des travaux liés à l'autonomie, à l'adaptation au vieillissement ou au handicap dans le cadre de l' OPAH - RU multi-sites de Riom Limagne et Volcans Propriétaire occupant — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — CA Riom Limagne et Volcans
- Aide Autonomie Adaptation au vieillissement ou au handicap PO Très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour les propriétaires très modestes pour des travaux liés à l'autonomie, à l'adaptation au vieillissement ou au handicap dans le cadre de l' OPAH - RU multi-sites de Riom Limagne et Volcans Propriétaire occupant — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE COMPLEMENTAIRE (SECTEURS Uc ET HORS OPAH RU) RAVALEMENT DES FACADES LA COMMUNE DE VOLVIC — AIDE COMPLEMENTAIRE DE LA COMMUNE DE VOLVIC POUR LE RAVALEMENT DES FACADES (RESIDENCE PRINCIPALE DU PROPRIETAIRE OU DU LOCATAIRE) BATIMENT DE PLUS DE 40 ANS VISIBLE DU DOMAINE PUBLIC - SECTEURS Uc et HORS SECTEURS OPAH RU Propriétaire occupant, Locataire — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE COMPLEMENTAIRE AU RAVALEMENT DES FACADES- COMMUNE DE CHATEL-GUYON EN OPAH -RU — AIDE COMPLEMENTAIRE DE LA COMMUNE DE CHATEL-GUYON POUR LE RAVALEMENT DES FACADES (RESIDENCE PRINCIPALE DU PROPRIETAIRE OU DU LOCATAIRE) BATIMENT DE PLUS DE 40 ANS VISIBLE DU DOMAINE PUBLIC Propriétaire occupant, Locataire — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- Aide complémentaire pour le ravalement des façades par la commune de Mozac en opah-ru — Aide complémentaire pour le ravalement des façades (résidence principale du propriétaire ou du locataire) bâtiment de plus de 40 ans visible du domaine public Propriétaire occupant, Locataire — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE COMPLEMENTAIRE POUR LE RAVALEMENT DES FACADES PAR LA COMMUNE DE VOLVIC — AIDE COMPLEMENTAIRE DE LA COMMUNE DE VOLVIC POUR LE RAVALEMENT DES FACADES (RESIDENCE PRINCIPALE DU PROPRIETAIRE OU DU LOCATAIRE) BATIMENT DE PLUS DE 40 ANS VISIBLE DU DOMAINE PUBLIC Propriétaire occupant, Locataire — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Lutte contre l'habitat indigne PO à revenus modestes /très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour lutter contre l'habitat indigne ou des logements très dégradés de propriétaires occupants à revenus modestes ou très modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Lutte contre la précarité énergétique Gain 2 classes PO à revenus modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour lutter contre la précarité énergétique de propriétaires occupants à revenus modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Lutte contre la précarité énergétique Gain 3 classes PO à revenus modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour lutter contre la précarité énergétique de propriétaires occupants à revenus modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Lutte contre la précarité énergétique Gain 4 classes PO à revenus modestes Cté d'Agglo RVL — Aide complémentaire pour lutter contre la précarité énergétique de propriétaires occupants à revenus modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Précarité énergétique Gain 2 classes PO à revenus très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour lutter contre la précarité énergétique de propriétaires occupants à revenus très modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Précarité énergétique Gain 3 classes PO à revenus très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour lutter contre la précarité énergétique de propriétaires occupants à revenus très modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Précarité énergétique Gain 4 classes PO à revenus très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour lutter contre la précarité énergétique de propriétaires occupants à revenus très modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CA Riom Limagne et Volcans
- Aide Travaux de remise aux normes PO très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour les propriétaires très modestes pour des travaux de remise aux normes (sanitaires, assainissement, électricité, amiante, économie d''énergie...)dans le cadre de l' OPAH - RU multi-sites de Riom Limagne et Volcans Propriétaire occupant — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- Aide Travaux de remise aux normes PO modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour les propriétaires modestes pour des travaux de remise aux normes (sanitaires, assainissement, électricité, amiante, économie d''énergie...)dans le cadre de l' OPAH - RU multi-sites de Riom Limagne et Volcans Propriétaire occupant — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- AIDE Travaux Sécurité Salubrité Petite LHI PO à revenus modestes /très modestes Cté d'Agglo RLV — Aide complémentaire pour les travaux liés à la sécurité - Salubrité ou Petite LHI propriétaires occupants à revenus modestes ou très modestes dans le cadre de l' OPAH -RU multi-sites de Riom Limagnes et Volcans Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Riom Limagne et Volcans
- Bonus matériaux respectueux de l'environnement PO modestes et très modestes Cté d'Agglo RLV — Bonus matériaux respectueux de l'environnement les propriétaires modestes et très modestes dans le cadre de l' OPAH - RU multi-sites de Riom Limagne et Volcans Propriétaire occupant — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
- Prime sortie d'énergie fuel Cté d'Agglo RLV — Prime sortie d'énergie fuel dans le cadre de l' OPAH - RU multi-sites de Riom Limagne et Volcans Propriétaire occupant — Autres types de travaux — CA Riom Limagne et Volcans
Source : ANIL / France Rénov’.
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— Vos questions
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Un logement classé DPE F ou G est considéré comme une « passoire thermique ». Son étiquette indique une consommation énergétique > 330 kWh/m²/an, généralement par mauvaise isolation et chauffage énergivore.
11 % de passoires à Malauzat, c'est beaucoup ?
La moyenne nationale ADEME est autour de 15 %. 11 % à Malauzat est à comparer à ce repère. Communes anciennes (>50 % bâti avant 1948), zones rurales avec chauffage fioul, ou centre-villes denses anciens ont typiquement des taux > 25 %.
Quand l'interdiction de location passoires entre-t-elle en vigueur ?
2025 : interdiction G. 2028 : interdiction F. 2034 : interdiction E. Les baux signés avant l'interdiction restent valides jusqu'à leur fin, mais ne peuvent être renouvelés.
Combien coûte une rénovation énergétique ?
Une rénovation d'ampleur F → C coûte 25 000-45 000 € pour une maison 100 m² (isolation murs+toit, chauffage performant, VMC). MaPrimeRénov' peut financer 40-90 % selon revenus + objectif. Reste à charge final souvent 5 000-20 000 € après aides.
Acheter une passoire pour rénover, bonne idée ?
Décote possible (10-25 % vs équivalent rénové selon localisation). Mais attention : retard chantier, surcoûts (amiante, plomb), trésorerie pour avancer les travaux (MaPrimeRénov verse parfois 1 an après). À étudier au cas par cas avec un courtier énergie + diagnostic complet avant achat.