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Passoires thermiques à Ternant-les-Eaux — simulateur MaPrimeRénov — Juillet 2026
Part de passoires thermiques (DPE F+G) à Ternant-les-Eaux
40 %
- vs moyenne France +25 pts
Calendrier d'interdiction de location : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034 (Loi Climat 2021).
DPE — ADEME
Passoires thermiques à Ternant-les-Eaux
À Ternant-les-Eaux, 40 % des logements sont en DPE F ou G (passoires thermiques), 25 pts au-dessus de la moyenne nationale (15 %).
— Pour aller plus loin
Loi Climat 2025-2028 : la fin des passoires à Ternant-les-Eaux
Avec 40 % de logements en DPE F ou G à Ternant-les-Eaux, la commune fait face à un parc partiellement énergivore. Ces logements, mal isolés, génèrent des factures de chauffage élevées et seront progressivement interdits à la location au titre de la Loi Climat.
La Loi Climat et Résilience 2021 interdit progressivement la location des passoires énergétiques : G interdit dès 2025, F en 2028, E en 2034. Un propriétaire bailleur a tout intérêt à anticiper la rénovation avant que son bien ne devienne inlouable.
L'État finance massivement via MaPrimeRénov' (jusqu'à 90 % du coût pour ménages très modestes), l'éco-PTZ (prêt à 0 % jusqu'à 50 000 €) et la TVA réduite à 5,5 %. Un changement de classe DPE F → C coûte typiquement 25 000-45 000 € pour une maison de 100 m², dont 60-80 % peut être pris en charge.
Sources : ADEME — Base nationale DPE rénovée 2021+, ANAH MaPrimeRénov barèmes 2025, Loi Climat et Résilience 2021 (article 160).
Aides à la rénovation énergétique à Ternant-les-Eaux
Aides nationales (2026)
- MaPrimeRénov’ — parcours par geste — Aide de l’État (Anah) pour un geste de travaux (isolation, chauffage, ventilation…), modulée selon les revenus du foyer. Forfait par type de travaux. Source : anah.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ — parcours accompagné (rénovation d’ampleur) — Pour une rénovation globale faisant gagner au moins 2 classes DPE : jusqu’à 90 % du coût pour les ménages très modestes, avec un accompagnateur Rénov’ obligatoire. Montants bien supérieurs au geste isolé. Source : france-renov.gouv.fr
- MaPrimeRénov’ Copropriété — Aide collective pour les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’une copropriété (30 à 45 % du montant, bonifications possibles). Source : anah.gouv.fr
- Prime énergie (CEE) + Coups de pouce — Prime versée par les fournisseurs d’énergie (Certificats d’Économie d’Énergie), cumulable avec MaPrimeRénov’. Coups de pouce renforcés pour le chauffage et la rénovation performante. Montant fixé par le fournisseur. Source : service-public.gouv.fr
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) — Prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 € pour financer le reste à charge d’une rénovation d’ampleur. Un financement, pas une subvention. Source : service-public.gouv.fr
- Prêt avance rénovation (PAR) — Prêt dont le remboursement est différé à la vente du bien ou à la succession, pour les ménages modestes qui ne peuvent pas emprunter classiquement. Source : service-public.gouv.fr
- TVA à 5,5 % — Taux réduit sur les travaux d’amélioration de la performance énergétique et les travaux induits, au lieu de 20 %. Source : impots.gouv.fr
- Chèque énergie — Aide nominative au paiement des factures d’énergie, utilisable aussi pour certains travaux de rénovation énergétique. Attribué sous conditions de revenus. Source : chequeenergie.gouv.fr
- MaPrimeAdapt’ — Aide de l’Anah pour adapter le logement à la perte d’autonomie ou au handicap (douche, monte-escalier…), souvent couplée à une rénovation. Source : anah.gouv.fr
- Exonération de taxe foncière (travaux d’économie d’énergie) — Sur délibération de la commune, exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 3 ans après des travaux d’économie d’énergie. Dépend de votre commune. Source : impots.gouv.fr
- Aides Action Logement — Aides et prêts pour les salariés du secteur privé, selon les dispositifs en vigueur (travaux, adaptation). Source : actionlogement.fr
- Denormandie (investisseurs) — Réduction d’impôt pour l’achat d’un logement ancien à rénover, destiné à la location, dans certaines communes. Source : service-public.gouv.fr
- Loc’Avantages (bailleurs) — Réduction d’impôt pour les propriétaires bailleurs qui louent sous plafond de loyer, cumulable avec une aide aux travaux de l’Anah. Source : anah.gouv.fr
Aides locales à Ternant-les-Eaux
En plus des aides nationales, votre collectivité propose des dispositifs spécifiques :
- Aide au ravalement de façade — La Communauté d'agglomération du Pays d'Issoire a mis en place un dispositif d'aide aux ravalements des façades Propriétaire bailleur, Propriétaire occupant — Autres types de travaux — CA Agglo Pays d'Issoire
- Aide complémentaire Anah - Adaptation (PO) - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux d'adaptation au vieillissement ou au handicap. Propriétaire occupant — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — CA Agglo Pays d'Issoire
- Aide complémentaire Anah - Habitat en situation de LHI / SSH / Péril (PO) - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux sur des logements en situation de LHI , SSH ou péril. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Agglo Pays d'Issoire
- Aide complémentaire Anah - Habitat très dégradé / Indigne (PO) - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux sur des logements très dégradés ou indignes. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Agglo Pays d'Issoire
- Aide complémentaire Anah - Rénovation énergétique (PO) - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Propriétaire occupant — Rénovation énergétique globale — CA Agglo Pays d'Issoire
- Aide hors Anah - Adaptation (PO) - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux d'adaptation au vieillissement ou au handicap ne bénéficiant pas des aides de l'Anah. Propriétaire occupant — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — CA Agglo Pays d'Issoire
- Aide hors Anah - Rénovation bâti très dégradé (PO) - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux de rénovation d'un bâti très dégradé ne bénéficiant pas des aides de l'Anah. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Agglo Pays d'Issoire
- Aide hors Anah - Travaux isolés d'urgence pour un logement indigne (PO) - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux isolés d'urgence pour un logement indigne ne bénéficiant pas des aides de l'Anah. Propriétaire occupant — Sortie d'indécence et d'indignité — CA Agglo Pays d'Issoire
- Bonus matériaux biosourcés - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique utilisant des matériaux biosourcés. Propriétaire occupant — Travaux d'économie d'énergie — CA Agglo Pays d'Issoire
- Copro hors Anah - aide à l'audit - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les copropriétés sur l' OPAH -RU dans la réalisation d'un audit énergétique. Syndicat des copropriétaires — Autres types de travaux — CA Agglo Pays d'Issoire
- Copro hors Anah - Rénovation thermique - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les copropriétés sur l' OPAH -RU dans la réalisation de travaux de rénovation thermique des logements en copropriétés ne bénéficiant pas des aides de l'Anah. Propriétaire occupant — Autres types de travaux — CA Agglo Pays d'Issoire
- Copro hors Anah - Travaux de valorisation des parties communes - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les copropriétés sur l' OPAH -RU dans la réalisation de travaux de valorisation des parties communes ne bénéficiant pas des aides de l'Anah. Syndicat des copropriétaires — Autres types de travaux — CA Agglo Pays d'Issoire
- Prime << accession logement vacant >> - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux sur un logement vacant. Propriétaire occupant — Sortie de vacance — CA Agglo Pays d'Issoire
- Prime << perte d'autonomie lourde >> - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les propriétaires occupants du territoire dans la réalisation de travaux d'adaptation au vieillissement ou au handicap. Propriétaire occupant — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — CA Agglo Pays d'Issoire
- Prime Copro << création d'accès individualisé >> - CA Agglo Pays d'Issoire — Agglo Pays d'Issoire accompagne les copropriétés du l' OPAH -RU dans la réalisation de travaux de création d'un accès individualisé. Syndicat des copropriétaires — Adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées — CA Agglo Pays d'Issoire
Source : ANIL / France Rénov’.
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— Vos questions
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Un logement classé DPE F ou G est considéré comme une « passoire thermique ». Son étiquette indique une consommation énergétique > 330 kWh/m²/an, généralement par mauvaise isolation et chauffage énergivore.
40 % de passoires à Ternant-les-Eaux, c'est beaucoup ?
La moyenne nationale ADEME est autour de 15 %. 40 % à Ternant-les-Eaux est à comparer à ce repère. Communes anciennes (>50 % bâti avant 1948), zones rurales avec chauffage fioul, ou centre-villes denses anciens ont typiquement des taux > 25 %.
Quand l'interdiction de location passoires entre-t-elle en vigueur ?
2025 : interdiction G. 2028 : interdiction F. 2034 : interdiction E. Les baux signés avant l'interdiction restent valides jusqu'à leur fin, mais ne peuvent être renouvelés.
Combien coûte une rénovation énergétique ?
Une rénovation d'ampleur F → C coûte 25 000-45 000 € pour une maison 100 m² (isolation murs+toit, chauffage performant, VMC). MaPrimeRénov' peut financer 40-90 % selon revenus + objectif. Reste à charge final souvent 5 000-20 000 € après aides.
Acheter une passoire pour rénover, bonne idée ?
Décote possible (10-25 % vs équivalent rénové selon localisation). Mais attention : retard chantier, surcoûts (amiante, plomb), trésorerie pour avancer les travaux (MaPrimeRénov verse parfois 1 an après). À étudier au cas par cas avec un courtier énergie + diagnostic complet avant achat.