— bretagne · 29
Taxe foncière à Querrien — simulateur perso
Taxe foncière à Querrien
À Querrien, le taux de taxe foncière sur le bâti est de 14,48 %, 25,6 pts en-dessous de la médiane nationale (40,1 %). Au sein du département 29, la médiane des taux communaux est de 27,54 % (13,1 pts en-dessous).
Combien je vais payer de taxe foncière à Querrien ?
Calcul exact : saisissez la valeur locative cadastrale de votre bien (ligne « valeur locative » de votre avis de taxe foncière). La TFB = (VLC ÷ 2) × taux ; la TEOM est calculée sur la même base. La VLC ne se déduit pas du prix d'achat.
Total impôts locaux annuel
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— Pour aller plus loin
Comprendre la taxe foncière à Querrien
La taxe foncière sur le bâti (TFB) à Querrien s'élève à 14,48 % en 2024, en-dessous de la médiane nationale (40,1 %). Le taux est voté chaque année par le conseil municipal et s'applique à la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien, qui correspond théoriquement au loyer annuel que rapporterait le bien s'il était loué — valeur cadastrale fixée par la DGFiP et figurant sur votre avis d'imposition.
Concrètement, la base d'imposition est la moitié de la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien — abattement forfaitaire de 50 %. Cette VLC figure sur votre avis de taxe foncière : elle ne se déduit pas du prix d'achat (elle repose sur des valeurs de 1970 réévaluées, décorrélées du marché). La TFB annuelle = base × 14,48 %, à laquelle s'ajoute la TEOM (11,35 %) calculée sur la même base. À titre d'illustration, une VLC de 5 000 € donnerait ici environ 646 €/an (TFB + TEOM) — votre montant dépend de VOTRE VLC. Saisissez-la dans le simulateur ci-dessus pour le calcul exact.
Exonérations possibles : neuf 2 ans, jeunes agriculteurs, certains logements sociaux, personnes handicapées ou veuves d'au moins 75 ans avec revenus modestes. À vérifier auprès de votre centre des finances publiques.
— Vos questions
Questions fréquentes
Pourquoi le taux TFB à Querrien (14,48 %) est-il différent d'autres communes ?
Chaque commune vote librement son taux de TFB chaque année. Le niveau dépend des choix budgétaires locaux (investissements, équipements, dette), de la richesse économique de la commune, et de la part de bâti professionnel. 14,48 % à Querrien se compare à une médiane FR autour de 38 %.
La taxe foncière augmente-t-elle automatiquement chaque année ?
Le taux est voté annuellement par la commune. La base (valeur locative cadastrale) est revalorisée par la loi de finances — +3,4 % en 2024, +1,7 % attendu en 2025 — ce qui fait que même à taux constant, la TF augmente avec l'inflation. Une réforme des valeurs locatives est prévue 2026-2028, elle pourrait changer significativement les bases.
Qui peut être exonéré de taxe foncière ?
Plusieurs cas d'exonération existent : logement neuf (2 ans), personnes âgées (>75 ans, revenus modestes), personnes handicapées, veuves, certains logements sociaux, jeunes agriculteurs. À vérifier auprès du centre des finances publiques de Querrien avec votre avis d'imposition.
Comment ma TF est-elle calculée pour mon bien à Querrien ?
Formule officielle : TF = (VLC ÷ 2) × 14,48 %, où la VLC (valeur locative cadastrale) figure sur votre avis d'imposition. La base d'imposition correspond à 50 % de la VLC (abattement forfaitaire). À cette TFB s'ajoute la TEOM (11,35 %) calculée sur la même base. La VLC ne se déduit pas du prix d'achat (valeurs cadastrales de 1970 réévaluées, décorrélées du marché) : le simulateur ci-dessus applique la formule à partir de la VLC que vous saisissez.
Puis-je contester mon avis de taxe foncière ?
Oui, vous pouvez contester la valeur locative cadastrale si vous estimez qu'elle est surévaluée (comparaison à des biens voisins similaires). La procédure passe par le service des impôts fonciers, avant le 31 décembre de l'année suivant la réception de l'avis. En cas de désaccord, vous pouvez saisir la Commission communale des impôts directs (CCID).
Sources : DGFiP comptes communaux 2024 (impots.gouv.fr), INSEE Filosofi pour la population fiscale, UNPI — Observatoire national des taxes foncières (calibrage VLC).