— Occitanie · Aude · 117 habitants
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Albières, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 6,5 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage 27,1 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 0 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). revenu médian disponible 15 540 €/UC/an (nettement sous la médiane nationale). prix médian 2 017 €/m² (nettement sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
À Albières, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, le chômage, l'accès aux soins, le revenu médian et le prix immobilier. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
Prix médian au m²
2 017 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 227 sur 320 communes du département Aude
Voir le détail →Logements passoires (DPE F ou G)
0 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 1 sur 431 communes du département Aude
Voir le détail →Accès aux médecins généralistes
0,0 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 396 sur 433 communes du département Aude
Voir le détail →Fibre optique déployée
0 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 393 sur 433 communes du département Aude
Voir le détail →Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 866 communes du département Aude
Voir le détail →PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 1 sur 110 communes du département Aude
Voir le détail →Dureté de l'eau
26 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 302 sur 432 communes du département Aude
Voir le détail →Revenu médian disponible
15 540 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 578 sur 616 communes du département Aude
Évolution démographique
-0,9 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 285 sur 433 communes du département Aude
2 017 €/m²
Médiane sur 2 ventes (2025) — indicatif, peu de ventes localement
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
9,6 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
0 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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0,00
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
0 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
0,000 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
26 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
6,5 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
1687 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.