— Occitanie · Aude · 124 habitants
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Castans, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 6,5 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 42,1 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 0 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). dureté de l'eau 2 °f (nettement sous la médiane nationale). revenu médian disponible 15 910 €/UC/an (nettement sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
À Castans, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les passoires énergétiques, l'accès aux soins, la dureté de l'eau et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
Prix médian au m²
2 131 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 244 sur 320 communes du département Aude
Voir le détail →Logements passoires (DPE F ou G)
42 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 416 sur 431 communes du département Aude
Voir le détail →Accès aux médecins généralistes
0,0 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 396 sur 433 communes du département Aude
Voir le détail →Fibre optique déployée
84 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 368 sur 433 communes du département Aude
Voir le détail →Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 866 communes du département Aude
Voir le détail →PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 1 sur 110 communes du département Aude
Voir le détail →Dureté de l'eau
3 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 8 sur 432 communes du département Aude
Voir le détail →Revenu médian disponible
15 910 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 568 sur 616 communes du département Aude
Évolution démographique
+4,8 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 146 sur 433 communes du département Aude
2 131 €/m²
Médiane sur 3 ventes (2025) — indicatif, peu de ventes localement
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
8,8 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
42 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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0,00
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
84 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
0,000 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
3 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
6,5 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
1695 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.