Prix médian au m²
971 €/m²
Médiane sur 16 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Nouvelle-Aquitaine · Haute-Vienne · 1 542 habitants
Vivre à Châteauneuf-la-Forêt : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Châteauneuf-la-Forêt, sur données officielles.
passoires énergétiques (DPE F/G) 42,8 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). dureté de l'eau 1 °f (nettement sous la médiane nationale). prix médian 971 €/m² (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 2,1 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). taux de chômage 9,7 % (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Châteauneuf-la-Forêt
À Châteauneuf-la-Forêt, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les passoires énergétiques, la dureté de l'eau, le prix immobilier, l'accès aux soins et le chômage. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Châteauneuf-la-Forêt en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
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Prix médian au m²
971 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 50 sur 182 communes du département Haute-Vienne
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Logements passoires (DPE F ou G)
43 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 149 sur 195 communes du département Haute-Vienne
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Accès aux médecins généralistes
2,1 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 164 sur 195 communes du département Haute-Vienne
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Fibre optique déployée
96 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 119 sur 195 communes du département Haute-Vienne
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IPS moyen des écoles publiques
103
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 56 sur 105 communes du département Haute-Vienne
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Délinquance enregistrée
11,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 326 sur 390 communes du département Haute-Vienne
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PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
seuil européen 0,1 µg/L (directive 2020/2184)
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 1 sur 84 communes du département Haute-Vienne
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Dureté de l'eau
1 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 18 sur 102 communes du département Haute-Vienne
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Revenu médian disponible
21 340 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 146 sur 386 communes du département Haute-Vienne
-
Évolution démographique
-2,1 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 120 sur 195 communes du département Haute-Vienne
Marché immobilier à Châteauneuf-la-Forêt
Loyer appartement
8,1 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
43 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Châteauneuf-la-Forêt
Accès au médecin généraliste
2,07
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
103
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
96 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Châteauneuf-la-Forêt
Délinquance enregistrée
11
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
2
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Châteauneuf-la-Forêt
PFAS dans l'eau du robinet
0,000 µg/L
Somme des PFAS détectés (médiane française ≈ 0,02 µg/L). Seuil européen 2026 : 0,10 µg/L par molécule, 0,50 µg/L pour la somme des 20 PFAS surveillés.
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025
Dureté de l'eau
1 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
0,2 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1512 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.