— Occitanie · Gard · 151 habitants

Vivre à L'Estréchure : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à L'Estréchure, sur données officielles.

Taxe dans la moyenne 4 points de vigilance : pesticides, chômage élevé, désert médical +1

pesticides agricoles (dépt) 12,2 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage (commune) 15,8 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). revenu médian disponible (commune) 15 950 €/UC/an (nettement sous la médiane nationale). évolution démographique -6,1 %/5 ans (en baisse).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à L'Estréchure

À L'Estréchure, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, le chômage, l'accès aux soins, le revenu médian et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Louabilité & revente

Se loue normalement

  • Vacance des logements de 8,8 %. (indicatif)

Source : Vacance 7-10 % = marché équilibré (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Accès au médecin généraliste : 0,96 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Radon — commune en potentiel radon significatif (catégorie IRSN la plus élevée), un dépistage est recommandé.
  • Nitrates : 0 mg/L.
  • Passoires.
  • Securite.

Sources : Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · Radon — niveau de référence 300 Bq/m³ (art. R.1333-28 CSP) ; champ = catégorie de potentiel radon commune IRSN (1-3), PAS une mesure Bq/m³ · SISE-Eaux ARS · ADEME · SSMSI

L'Estréchure en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    13 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 290 sur 351 communes du département Gard

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    1,0 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 321 sur 351 communes du département Gard

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 350 communes du département Gard

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 699 communes du département Gard

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  • Dureté de l'eau

    5 °f

    douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40

    SISE-Eaux ARS · 2025

    Rang 25 sur 324 communes du département Gard

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    15 950 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 656 sur 676 communes du département Gard

  • Évolution démographique

    -6,1 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 317 sur 351 communes du département Gard

Aperçu de L&#39;Estréchure

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à L'Estréchure

Loyer appartement

8,7 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

13 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Services et cadre de vie à L'Estréchure

Accès au médecin généraliste

0,96

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à L'Estréchure

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Environnement et santé à L'Estréchure

Dureté de l'eau

5 °f

Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).

Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne

Pesticides agricoles (dept)

12,2 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1676 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A0 %
B0 %
C19 %
D23 %
E45 %
F10 %
G3 %

12,9 % de passoires (F/G) sur 31 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales36 %
Rés. secondaires59 %
Logements vacants4 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de L'Estréchure : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.