— Nouvelle-Aquitaine · Dordogne · 146 habitants

Vivre à La Jemaye-Ponteyraud : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à La Jemaye-Ponteyraud, sur données officielles.

Taxe dans la moyenne 4 points de vigilance : chômage élevé, pesticides, désert médical +1

taux de chômage (commune) 14,3 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). pesticides agricoles (dépt) 2,2 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). passoires énergétiques (DPE F/G) 28 % du parc (nettement au-dessus de la médiane nationale). revenu médian disponible (commune) 17 440 €/UC/an (sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à La Jemaye-Ponteyraud

À La Jemaye-Ponteyraud, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : le chômage, les pesticides agricoles, l'accès aux soins, les passoires énergétiques et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Louabilité & revente

Se loue normalement

  • Vacance des logements de 7,4 %. (indicatif)

Source : Vacance 7-10 % = marché équilibré (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Passoires.
  • Accès au médecin généraliste : 1 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Securite.

Sources : ADEME · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · SSMSI

La Jemaye-Ponteyraud en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    28 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 424 sur 504 communes du département Dordogne

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    1,0 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 490 sur 503 communes du département Dordogne

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 503 communes du département Dordogne

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 1006 communes du département Dordogne

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    17 440 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 882 sur 933 communes du département Dordogne

  • Évolution démographique

    -2,0 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 326 sur 502 communes du département Dordogne

Aperçu de La Jemaye-Ponteyraud

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à La Jemaye-Ponteyraud

Loyer appartement

8,8 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne

Passoires énergétiques (DPE F/G)

28 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Urbanisme et constructibilité à La Jemaye-Ponteyraud

Part constructible du territoire

0,8 %

du territoire en zones U ou AU ouvertes

Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zones urbaines (U)

0,6 %

du territoire déjà urbanisé

Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Document d'urbanisme

33

zones de zonage PLU

La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 33 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.

Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée

Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.

Services et cadre de vie à La Jemaye-Ponteyraud

Accès au médecin généraliste

1,00

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à La Jemaye-Ponteyraud

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Environnement et santé à La Jemaye-Ponteyraud

Pesticides agricoles (dept)

2,2 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1581 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A4 %
B4 %
C13 %
D21 %
E25 %
F13 %
G21 %

33,3 % de passoires (F/G) sur 24 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales58 %
Rés. secondaires35 %
Logements vacants7 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de La Jemaye-Ponteyraud : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.