— Occitanie · Gers · 235 habitants

Vivre à Le Brouilh-Monbert : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Le Brouilh-Monbert, sur données officielles.

Plutôt sous les fondamentaux (à confirmer)confiance indicatif Taxe élevée (+26 pts) 3 points de vigilance : pesticides, chômage élevé, désert médical

pesticides agricoles (dépt) 3,3 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 892 €/m² (nettement sous la médiane nationale). taux de chômage (commune) 11,9 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,7 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). revenu médian disponible (commune) 19 100 €/UC/an (sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Le Brouilh-Monbert

À Le Brouilh-Monbert, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, le prix immobilier, le chômage, l'accès aux soins et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Prix — valeur du secteur à l’adresse

Le Brouilh-Monbert : le secteur porte une prime structurelle de 2 % face à des communes aux fondamentaux comparables. La commune se situe 26 % en dessous de son secteur. (estimation indicative)

Louabilité & revente

Se loue normalement

  • Vacance des logements de 9,9 %. (indicatif)

Source : Vacance 7-10 % = marché équilibré (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Prix.
  • Accès au médecin généraliste : 1,68 consultation/hab/an — sous le seuil de sous-densité médicale (2,5 consultation/hab/an).
  • Passoires.
  • Securite.

Sources : DVF-DGFiP · Accès médecin généraliste — sous-densité APL < 2,5 consultations/hab/an (DREES/IRDES) · ADEME · SSMSI

Le Brouilh-Monbert en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Prix médian au m²

    892 €/m²

    transactions immobilières 5 derniers ans

    DVF — DGFiP · 2025

    Rang 14 sur 269 communes du département Gers

    Voir le détail →

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    4 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 94 sur 461 communes du département Gers

    Voir le détail →

  • Accès aux médecins généralistes

    1,7 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 438 sur 461 communes du département Gers

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 458 communes du département Gers

    Voir le détail →

  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 916 communes du département Gers

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    19 100 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 602 sur 714 communes du département Gers

  • Évolution démographique

    +5,7 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 75 sur 461 communes du département Gers

Aperçu de Le Brouilh-Monbert

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Le Brouilh-Monbert

Prix médian au m²

892 €/m²

Médiane sur 12 ventes (2025)

Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.

Source : DVF — DGFiP

Loyer appartement

8,3 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée

Passoires énergétiques (DPE F/G)

4 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

Un projet de vente ou d’achat immobilier ?

Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.

Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.

Décrire mon projet

Estimez vos aides à la rénovation ?

Quelques questions et on estime vos aides (MaPrimeRénov’, prime énergie, éco-PTZ) selon votre situation — puis on vous met en relation avec un artisan de votre choix.

Gratuit, sans engagement — en quelques minutes.

Estimer mes aides

Services et cadre de vie à Le Brouilh-Monbert

Accès au médecin généraliste

1,68

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Le Brouilh-Monbert

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Installations classées

1

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Plan de Prévention des Risques Inondation

Oui

Commune couverte par un PPRi inondation

Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.

Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Le Brouilh-Monbert

Pesticides agricoles (dept)

3,3 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1652 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A3 %
B14 %
C10 %
D34 %
E34 %
F3 %
G0 %

3,4 % de passoires (F/G) sur 29 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales79 %
Rés. secondaires12 %
Logements vacants10 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Le Brouilh-Monbert : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.