— Nouvelle-Aquitaine · Gironde · 652 habitants

Vivre à Le Temple : où s’installer ?

Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Le Temple, sur données officielles.

Taxe dans la moyenne 1 point de vigilance : pesticides

pesticides agricoles (dépt) 9,6 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 2 098 €/m² (nettement sous la médiane nationale). atteintes enregistrées 0 pour 1000 hab (nettement sous la médiane nationale). nitrates dans l'eau 0 mg/L (nettement sous la médiane nationale). passoires énergétiques (DPE F/G) 11,8 % du parc (nettement sous la médiane nationale).

Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée

Les thèmes en un coup d'œil

Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.

Ce qui ressort à Le Temple

À Le Temple, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles et le prix immobilier. Ressortent favorablement : la sécurité, les nitrates dans l'eau et les passoires énergétiques. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.

L’analyse à l’adresse

Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.

Louabilité & revente

Se loue normalement

  • Vacance des logements de 8,8 %. (indicatif)

Source : Vacance 7-10 % = marché équilibré (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)

Cadre de vie — seuils sourcés

  • Prix.
  • Nitrates : 0 mg/L.
  • Passoires.
  • Securite.

Sources : DVF-DGFiP · SISE-Eaux ARS · ADEME · SSMSI

Le Temple en chiffres

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.

  • Prix médian au m²

    2 098 €/m²

    transactions immobilières 5 derniers ans

    DVF — DGFiP · 2025

    Rang 259 sur 459 communes du département Gironde

    Voir le détail →

  • Logements passoires (DPE F ou G)

    12 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergie

    ADEME · 2026

    Rang 386 sur 535 communes du département Gironde

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  • Accès aux médecins généralistes

    3,6 c/an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5

    DREES · 2024

    Rang 290 sur 535 communes du département Gironde

    Voir le détail →

  • Fibre optique déployée

    100 %

    logements éligibles fibre

    ARCEP · 2025

    Rang 1 sur 534 communes du département Gironde

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  • IPS moyen des écoles publiques

    119

    indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85

    DEPP · 2024 — indicatif

    Rang 36 sur 327 communes du département Gironde

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  • Délinquance enregistrée

    0,0 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordre

    SSMSI · 2024

    Rang 1 sur 1068 communes du département Gironde

    Voir le détail →

  • Revenu médian disponible

    25 440 €/UC/an

    par unité de consommation

    Filosofi — INSEE · 2020

    Rang 103 sur 1037 communes du département Gironde

  • Évolution démographique

    +6,5 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)

    INSEE RP · 2025

    Rang 134 sur 535 communes du département Gironde

Aperçu de Le Temple

Aperçu au plus près du centre de la commune. La couleur compare ce secteur aux quartiers de même type (vert = au-dessus, rouge = en dessous) — un classement relatif, pas un absolu. Les faits chiffrés sont dans la fiche. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous.

Marché immobilier à Le Temple

Prix médian au m²

2 098 €/m²

Médiane sur 6 ventes (2025)

Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.

Source : DVF — DGFiP

Loyer appartement

14,0 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.

Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne

Passoires énergétiques (DPE F/G)

12 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée

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Services et cadre de vie à Le Temple

Accès au médecin généraliste

3,56

consultations / an / habitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.

Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée

IPS écoles publiques

119

Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.

Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée

Couverture fibre (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne

Sécurité et risques à Le Temple

Délinquance enregistrée

0

pour 1 000 habitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2024Fiabilité moyenne

Installations classées

2

ICPE à ≤ 1 km (moyenne)

Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.

Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée

Environnement et santé à Le Temple

Pesticides agricoles (dept)

9,6 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.

Source : BNV-D (OFB) · 2023

Potentiel solaire

1604 kWh/m²/an

Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.

Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée

Performance énergétique (DPE)

A39 %
B7 %
C23 %
D9 %
E11 %
F5 %
G5 %

10,7 % de passoires (F/G) sur 56 logements diagnostiqués.

Parc de logements

Rés. principales89 %
Rés. secondaires2 %
Logements vacants9 %

— Calculs en direct

Chaque dimension, chiffrée en euros.

Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Le Temple : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.

Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.