Prix médian au m²
2 258 €/m²
Médiane sur 44 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Centre-Val de Loire · Eure-et-Loir · 10 629 habitants
Vivre à Mainvilliers : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Mainvilliers, sur données officielles.
nitrates dans l'eau 44 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). pesticides agricoles (dépt) 3,4 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage 19,2 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de pauvreté 21 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). atteintes enregistrées 47 pour 1000 hab (nettement au-dessus de la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Mainvilliers
À Mainvilliers, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les nitrates dans l'eau, les pesticides agricoles, le chômage, le taux de pauvreté et la sécurité. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Mainvilliers en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
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Prix médian au m²
2 258 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 227 sur 298 communes du département Eure-et-Loir
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Logements passoires (DPE F ou G)
6 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 16 sur 378 communes du département Eure-et-Loir
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Accès aux médecins généralistes
3,5 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 6 sur 365 communes du département Eure-et-Loir
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Fibre optique déployée
95 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 340 sur 363 communes du département Eure-et-Loir
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IPS moyen des écoles publiques
86
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024
Rang 154 sur 154 communes du département Eure-et-Loir
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Délinquance enregistrée
46,9 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 708 sur 726 communes du département Eure-et-Loir
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Revenu médian disponible
20 670 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 647 sur 708 communes du département Eure-et-Loir
-
Taux de pauvreté
21,0 %
ménages sous le seuil de pauvreté monétaire
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 51 sur 62 communes du département Eure-et-Loir
-
Évolution démographique
-2,4 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 231 sur 365 communes du département Eure-et-Loir
Marché immobilier à Mainvilliers
Loyer appartement
14,9 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
6 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Urbanisme et constructibilité à Mainvilliers
Part constructible du territoire
39,7 %
du territoire en zones U ou AU ouvertes
Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zones urbaines (U)
32,1 %
du territoire déjà urbanisé
Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Document d'urbanisme
39
zones de zonage PLU
La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 39 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.
Services et cadre de vie à Mainvilliers
Accès au médecin généraliste
3,46
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
86
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
95 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Mainvilliers
Délinquance enregistrée
47
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
3
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Mainvilliers
Pesticides agricoles (dept)
3,4 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1453 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.