Prix médian au m²
1 569 €/m²
Médiane sur 22 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Nouvelle-Aquitaine · Lot-et-Garonne · 2 122 habitants
Vivre à Monsempron-Libos : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Monsempron-Libos, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 3,5 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage 17,2 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). prix médian 1 569 €/m² (nettement sous la médiane nationale). accès médecin généraliste 2,5 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). revenu médian disponible 18 910 €/UC/an (sous la médiane nationale).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Monsempron-Libos
À Monsempron-Libos, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, le chômage, le prix immobilier, l'accès aux soins et le revenu médian. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Monsempron-Libos en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
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Prix médian au m²
1 569 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 123 sur 258 communes du département Lot-et-Garonne
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Logements passoires (DPE F ou G)
12 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 115 sur 319 communes du département Lot-et-Garonne
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Accès aux médecins généralistes
2,5 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 167 sur 319 communes du département Lot-et-Garonne
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Fibre optique déployée
95 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 239 sur 319 communes du département Lot-et-Garonne
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IPS moyen des écoles publiques
97
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 92 sur 141 communes du département Lot-et-Garonne
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Délinquance enregistrée
16,2 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 568 sur 638 communes du département Lot-et-Garonne
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Revenu médian disponible
18 910 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 496 sur 613 communes du département Lot-et-Garonne
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Évolution démographique
-1,1 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 188 sur 319 communes du département Lot-et-Garonne
Marché immobilier à Monsempron-Libos
Loyer appartement
8,4 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
Passoires énergétiques (DPE F/G)
12 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Services et cadre de vie à Monsempron-Libos
Accès au médecin généraliste
2,50
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
97
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité moyenne
Couverture fibre (FttH)
95 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Monsempron-Libos
Délinquance enregistrée
16
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
2
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Plan de Prévention des Risques Inondation
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Monsempron-Libos
Pesticides agricoles (dept)
3,5 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1629 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.