Prix médian au m²
2 616 €/m²
Médiane sur 22 ventes (2025)
Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable.
Source : DVF — DGFiP
— Nouvelle-Aquitaine · Charente-Maritime · 1 780 habitants
Vivre à Port-des-Barques : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Port-des-Barques, sur données officielles.
pesticides agricoles (dépt) 3,7 kg/ha (nettement au-dessus de la médiane nationale). nitrates dans l'eau 29 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage 16,9 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). accès médecin généraliste 1,1 consult/an/hab — sous le seuil de tension médicale (2,5). évolution démographique -1,5 %/5 ans (en baisse).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Port-des-Barques
À Port-des-Barques, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les pesticides agricoles, les nitrates dans l'eau, le chômage, l'accès aux soins et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
Port-des-Barques en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Prix médian au m²
2 616 €/m²
transactions immobilières 5 derniers ans
DVF — DGFiP · 2025
Rang 278 sur 367 communes du département Charente-Maritime
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Logements passoires (DPE F ou G)
15 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 263 sur 463 communes du département Charente-Maritime
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Accès aux médecins généralistes
1,1 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 463 sur 463 communes du département Charente-Maritime
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Fibre optique déployée
98 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 288 sur 462 communes du département Charente-Maritime
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IPS moyen des écoles publiques
105
indice DEPP — médiane nationale = 100 ; favorisé >115, défavorisé <85
DEPP · 2024 — indicatif
Rang 92 sur 220 communes du département Charente-Maritime
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Délinquance enregistrée
14,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 771 sur 924 communes du département Charente-Maritime
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Revenu médian disponible
23 180 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 162 sur 895 communes du département Charente-Maritime
-
Évolution démographique
-1,5 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 346 sur 463 communes du département Charente-Maritime
Marché immobilier à Port-des-Barques
Loyer appartement
11,6 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité moyenne
Passoires énergétiques (DPE F/G)
15 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
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Urbanisme et constructibilité à Port-des-Barques
Part constructible du territoire
17,2 %
du territoire en zones U ou AU ouvertes
Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zones urbaines (U)
16,3 %
du territoire déjà urbanisé
Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Document d'urbanisme
61
zones de zonage PLU
La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 61 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.
Services et cadre de vie à Port-des-Barques
Accès au médecin généraliste
1,10
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
IPS écoles publiques
105
Indice de Position Sociale moyen pondéré (DEPP). Médiane française ≈ 102. Lecture sociologique, pas qualité pédagogique.
Source : DEPP IPS écoles · 2024Fiabilité limitée
Couverture fibre (FttH)
98 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Port-des-Barques
Délinquance enregistrée
14
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Plan de Prévention des Risques Inondation
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Port-des-Barques
Pesticides agricoles (dept)
3,7 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1683 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.