Loyer appartement
8,4 €/m²/mois
Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute.
Source : ANIL Observatoires des loyers · 2025Fiabilité élevée
— Occitanie · Tarn-et-Garonne · 214 habitants
Vivre à Tréjouls : où s’installer ?
Prix, quartiers, écoles, sécurité, commerces à proximité : tout pour savoir où habiter à Tréjouls, sur données officielles.
Taxe élevée (+6 pts)
5 points de vigilance : nitrates dans l'eau, chômage élevé, eau dure +2
nitrates dans l'eau 49 mg/L (nettement au-dessus de la médiane nationale). taux de chômage (commune) 18 % (nettement au-dessus de la médiane nationale). dureté de l'eau 39 °f (nettement au-dessus de la médiane nationale). revenu médian disponible (commune) 18 060 €/UC/an (sous la médiane nationale). évolution démographique -6,2 %/5 ans (en baisse).
Synthèse factuelle d'indicateurs publics sourcés — indicative, ne constitue pas un conseil immobilier ou d'investissement. Signaler une donnée
Les thèmes en un coup d'œil
Synthèse par thème dérivée des indicateurs sourcés. Touchez un thème pour le détail.
Ce qui ressort à Tréjouls
À Tréjouls, cinq indicateurs se détachent nettement des références nationales — la synthèse chiffrée et sourcée figure en tête de page. Points de vigilance, à examiner : les nitrates dans l'eau, le chômage, la dureté de l'eau, le revenu médian et la démographie. Ces constats reposent sur des indicateurs publics datés et décrivent la commune, pas une adresse précise : le détail par thème et les sources figurent ci-dessous.
L’analyse à l’adresse
Lecture croisée prix, louabilité et cadre de vie — indicateurs publics sourcés, indicative, ne constitue pas un conseil.
Louabilité & revente
Se loue normalement
- Vacance des logements de 9,9 %. (indicatif)
Source : Vacance 7-10 % = marché équilibré (acteurs gestion locative) ; champ LOVAC (vacancy)
Cadre de vie — seuils sourcés
- Nitrates : 49 mg/L.
- Sécurité : 0 atteintes pour 1 000 habitants résidents.
Sources : SISE-Eaux ARS · SSMSI
Tréjouls en chiffres
Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas.
-
Logements passoires (DPE F ou G)
18 %
part du parc privé en mauvaise classe énergie
ADEME · 2026
Rang 140 sur 195 communes du département Tarn-et-Garonne
Voir le détail → -
Accès aux médecins généralistes
3,2 c/an/hab
indice DREES — seuil désert médical = 2,5
DREES · 2024
Rang 76 sur 195 communes du département Tarn-et-Garonne
Voir le détail → -
Fibre optique déployée
100 %
logements éligibles fibre
ARCEP · 2025
Rang 1 sur 195 communes du département Tarn-et-Garonne
Voir le détail → -
Délinquance enregistrée
0,0 / 1 000 hab/an
infractions enregistrées par les forces de l'ordre
SSMSI · 2025
Rang 1 sur 390 communes du département Tarn-et-Garonne
Voir le détail → -
Dureté de l'eau
39 °f
douce <15, moyenne 15-30, dure 30-40, très dure >40
SISE-Eaux ARS · 2025
Rang 133 sur 134 communes du département Tarn-et-Garonne
Voir le détail → -
Revenu médian disponible
20 260 €/UC/an
par unité de consommation
Filosofi — INSEE · 2021
Rang 327 sur 366 communes du département Tarn-et-Garonne
-
Évolution démographique
-6,2 % / 5 ans
variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)
INSEE RP · 2025
Rang 172 sur 195 communes du département Tarn-et-Garonne
Le reste de ce que nous mesurons à Tréjouls
Chaque valeur porte sa source et son année. Ce qui n’est pas mesuré ici n’est pas affiché — jamais remplacé par une moyenne.
Logement et coûts
-
Loyer médian
8,4 €/m²/mois
loyer marché privé observatoire ANIL
ANIL · 2025
-
Taxe foncière (taux TFB)
46,2 %
taux global de taxe foncière bâti voté
DGFiP REI · 2024
-
Coût de chauffage médian
1 752 €/an
estimation des DPE réalisés dans la commune
DPE — ADEME · 2026
-
Taxe foncière médiane
2,10 €/m²/an
montant au m² habitable, pas le taux voté
DGFiP · 2020 — indicatif
-
Loyer médian — maison
8,2 €/m²/mois
le loyer appartement seul ignore la moitié du marché
Carte des loyers — ANIL · 2025
-
Logements vides depuis plus de 2 ans
9,9 %
vacance structurelle — un logement vide longtemps signale un marché sans preneur
LOVAC — DGALN · 2025
-
Résidences secondaires
23 %
part du parc — élevée, la commune se vide hors saison
Filocom — DGFiP · 2025
-
Logements d’avant 1949
35 %
bâti ancien — charme, et travaux d’isolation plus lourds
Filocom — DGFiP · 2025
Services
-
Écoles dans la commune
1
établissements du premier degré, public et privé
Annuaire de l’éducation — MENJ · 2026
Environnement
-
Chauffage au fioul
18 %
part des logements — énergie la plus exposée au prix et à la réglementation
DPE — ADEME · 2026
-
Potentiel radon
faible
gaz radioactif naturel du sous-sol — 1er facteur de cancer du poumon après le tabac
IRSN
-
Ensoleillement
1 662 kWh/m²/an
énergie solaire reçue au sol sur un an
PVGIS — Commission européenne · 2023
-
Nitrates dans l’eau
49 mg/L
limite réglementaire 50 mg/L (directive UE 2020/2184)
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Plomb dans l’eau
5,00 µg/L
limite 10 µg/L, abaissée à 5 µg/L en 2036 — vient surtout des canalisations du bâtiment
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Chlore dans l’eau
0,26 mg/L
désinfection obligatoire ; le goût se perçoit à partir de 0,3 mg/L environ
SISE-Eaux — ARS · 2025
-
Pesticides épandus
3,4 kg/ha
quantité par hectare de surface agricole — usage au champ, pas une teneur dans l’eau
BNV-D — ministère de l’Agriculture · 2023
Emploi et revenus
-
Taux de chômage
18,3 %
part des 15-64 ans au chômage
Filosofi — INSEE · 2025
Marché immobilier à Tréjouls
Passoires énergétiques (DPE F/G)
18 %
Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Source : ADEME Observatoire DPE · 2026Fiabilité élevée
Un projet de vente ou d’achat immobilier ?
Décrivez votre projet en une minute : nous vous mettons en relation avec un conseiller immobilier de votre secteur, que vous choisissez.
Gratuit, sans engagement — un seul conseiller reçoit votre demande.
Estimez vos aides à la rénovation ?
Quelques questions et on estime vos aides (MaPrimeRénov’, prime énergie, éco-PTZ) selon votre situation — puis on vous met en relation avec un artisan de votre choix.
Gratuit, sans engagement — en quelques minutes.
Urbanisme et constructibilité à Tréjouls
Part constructible du territoire
0,8 %
du territoire en zones U ou AU ouvertes
Part de la surface communale classée constructible au PLU (zones urbaines U + à urbaniser ouvertes AUc). Le règlement précis — hauteur, emprise au sol, recul — dépend de la zone exacte de la parcelle.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zones urbaines (U)
0,6 %
du territoire déjà urbanisé
Part de la surface en zones U du PLU — secteurs déjà urbanisés, ouverts à la construction immédiate sous conditions du règlement de zone.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Document d'urbanisme
317
zones de zonage PLU
La commune dispose d'un PLU/PLUi dématérialisé publié au Géoportail de l'Urbanisme, découpé en 317 zones. À défaut de PLU, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique.
Source : Géoportail de l'Urbanisme (GPU)Fiabilité élevée
Zonage issu du Géoportail de l'Urbanisme (GPU). Indicatif à l'échelle communale — pour la constructibilité d'une parcelle précise, consultez le PLU en mairie.
Services et cadre de vie à Tréjouls
Accès au médecin généraliste
3,19
consultations / an / habitant
Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical.
Source : DREES Indicateur APL · 2024Fiabilité élevée
Couverture fibre (FttH)
100 %
Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026.
Source : ARCEP Observatoire fibre · 2025Fiabilité moyenne
Sécurité et risques à Tréjouls
Installation classée (ICPE) la plus proche
500 m
CRANSAC Jean Paul
Source : DGPR · Géorisques · depuis le centre de la commune
Délinquance enregistrée
0
pour 1 000 habitants
Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur · 2025Fiabilité moyenne
Installations classées
1
ICPE à ≤ 1 km (moyenne)
Nombre moyen d’installations classées (ICPE) recensées dans un rayon de 1 km autour de la commune (DGPR). Seveso = risque industriel majeur, ICPE = installations soumises à autorisation/enregistrement.
Source : DGPR Géorisques · 2025Fiabilité élevée
Plan de Prévention des Risques Inondation
Oui
Commune couverte par un PPRi inondation
Cette commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation. Conséquences : Information Acquéreur Locataire (IAL) obligatoire, restrictions de permis, surcoût assurance habitation. Pour le zonage parcellaire précis, voir Géorisques.
Source : Géorisques PPRi · 2025Fiabilité élevée
Environnement et santé à Tréjouls
Dureté de l'eau
39 °f
Titre hydrotimétrique (médiane française ≈ 22 °f). Sous 15 = eau douce ; 22-32 = dure ; au-dessus = très dure (entartrage, surconsommation énergie).
Source : ARS — SISE-Eaux · 2025Fiabilité moyenne
Pesticides agricoles (dept)
3,4 kg/ha
Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains.
Source : BNV-D (OFB) · 2023
Potentiel solaire
1662 kWh/m²/an
Irradiation solaire annuelle horizontale (PVGIS). Médiane française ≈ 1 320 kWh/m²/an. Au-dessus de 1 500 = très favorable (ROI panneaux 8-10 ans), sous 1 100 = ROI plus long (12-15 ans). Aide MaPrimeRénov + autoconsommation disponible.
Source : PVGIS European Commission · 2023Fiabilité élevée
— Calculs en direct
Chaque dimension, chiffrée en euros.
Sur cette page, 6 calculs avec les chiffres réels de Tréjouls : faut-il acheter ou louer, de combien négocier le prix, quelle mensualité de crédit, quel rendement locatif net, quel cashflow mensuel et quelle facture d'énergie.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence.